Terrassenwohnung in Gießen

Die Wohnung wurde 2021 komplett modernisiert und war anschließend Erstbezug 2022.
Sie befindet sich in einem sehr gepflegten, modernen Zustand.

Besonders hervorzuheben sind der separate Wohnungseingang, die Westterrasse mit Blick ins Grüne sowie der Glasfaseranschluss mit bis zu 1000 Mbit/s.
Die Wohnung ist ideal geeignet für Einzelpersonen.

⚠️ WICHTIG – Anzeige bitte aufmerksam lesen!

Die Wohnung wird ausschließlich an passende Interessenten vermietet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nicht alle Anfragen beantwortet werden können.

Wir melden uns nicht bei Interessenten, die:
• nicht in die engere Auswahl kommen oder
• die geforderten Angaben nicht vollständig machen.

� Ausstattung
• 2 Zimmer, Küche, Bad
• Komplett modernisiert 2021 – Erstbezug 2022
• Westterrasse ca. 16 m² mit Gartenblick ( 4 m² in Wohnflächenberechnung enthalten)
• Moderne Bodenfliesen in Holzoptik mit Fußbodenheizung
• Großzügige Fensterflächen, viel Tageslicht, dreifach verglaste Fenster
• Modernes Tageslichtbad mit Dusche
• Separater Wohnungseingang
• Abstellraum innerhalb der Wohnung
• Glasfaseranschluss bis 1000 Mbit/s
• Einbauküche (ca. 1 Jahr alt) kann vom Vormieter gegen Abstand übernommen werden
• Nichtraucherwohnung
• Keine Haustiere
• Nicht geeignet für Familien mit Kindern

� Lage
• Ruhige Wohnlage in Gießen-Lützellinden
• Sehr gute Stadtbus-Anbindung (Linie 1)
• Bushaltestelle ca. 100 m entfernt
• Freibad ca. 200 m
• Gute Anbindung an A45 / A485
• Einkaufsmöglichkeiten in Gießen schnell erreichbar

� Mietkonditionen
• Kaltmiete: 750 €
• Nebenkosten: ca. 130 € (Strom & Internet separat)
• Kaution: 2.250 €
• Bezugsfrei: 01. März 2026
• Vermietung bevorzugt an Einzelperson / Selbstzahler

✉️ Bei Interesse bitte folgende Angaben senden:
• Vollständiger Name & Alter
• Beruf & monatliches Nettoeinkommen
• Gewünschter Einzugstermin
• Grund des Umzuges
• Kurze persönliche Vorstellung