Maisonette-Wohnung in Mettmann

Man kann sie eigentlich auch als 3 - Zimmerwohnung bezeichnen.......( 2,5 Zimmer ). Diese attraktive, modern und optimal aufgeteilte Maisonettewohnung befindet sich in zentraler, aber demnoch sehr ruhiger Lage von Mettmann in einem ruhigen Zweiparteienhaus mit 3 Etagen. Dabei handelt es sich um eine ca. 80 qm große 2-3 -Zimmerwohnung über zwei Ebenen ( eine nette Maisonette ). Wer hier wohnt, der fühlt sich wohl. Schon der Eingangsbereich ist ansprechend und großzügig gestaltet worden. Die Räume sind hell, freundlich und architektonisch wirkungsvoll konzipiert.
Alles in allem eine Liegenschaft mit einer Ausstattung, die Sie in diesem Preissegment in dieser Größe nicht so schnell wiederfinden werden.
Zunächst gelangt man in den oberen eigenen Hausflur, in dem bereits einige Schränke und eine Garderobe integriert sind. Die Diele in der Wohnung selbst geht fließend in den Wohnbereich über. Das Wohnzimmer bietet enorme Stellfläche für das erforderliche Mobiliar. Dabei wirkt die vohandene Treppe, die in das Schlafzimmer nach oben führt absolut stylisch integriert.
Nach rechts gelangt man in die sehr große Küche ( ca. 22 qm - den Koch wird es freuen ), in der sich einige Einbauschränke befinden- ein besonderer Eyecatcher halt..... Die Einbauküche steht im Eigentum des Vermieters und wird dem Mieter für die Dauer des Mietvertragsverhältnisses unentgeltlich zur Verfügung gestellt.
Der Küchenboden ist terracottafarben gefliest. Durch das Wohnzimmer gelangt man auf den großen quadratischen Balkon, der absolut sonnenausgerichtet ist und einen schönen Blick in die angrenzenden Gärten bietet. Eine elektr. Markise mit Beleuchtung ist vorhanden. Auf der Ebene 1 der Wohnung befindet sich eine separates Gäste- WC, was sicherlich seine Vorteile bietet.
Über den Treppenaufgang gelangt man nach oben in das abgeschlossene Schlafzimmer. Die Raumhöhe ( ca. 3-4 Meter ) ergänzt das Wohlgefühl. In dem Schlafzimmer sind ebenfalls ausreichend Einbauschränke vorhanden, die von einem Schreiner gebaut wurden. Weiterhin befinden sich in der Decke integrierte Spots, die für eine angenehme Ausleuchtung des Raumes sorgen. Durch das Schlafzimmer betritt man das helle, große Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht.
Eine Glasduschabtrennung ist integriert. Diverse Einbauschränke sind auch hier vorhanden. In dem Haus befindet sich im Erdgeschoß ein eigener Keller, der ummauert ist ( ca. 14 m² ). Der Keller verfügt über Stromanschlüsse, sowie die Stellplatzvorrichtung für eine Waschmaschine und einen Trockner. Eine Abluftvorrichtung für den Trockner ist vorhanden. Ein weiteres Highlight ist die Tatsache, dass man mit dem Fahrzeug über der Frontseite des Hauses, in die eigene Garage fährt, die sich direkt neben dem Eingangsbereich befindet.
Bei der Garage handelt es sich um eine Doppelgarage, wobei die Stellplätze nebeneinander angeordnet sind.
( eine Funkfernbdienung ist selbstverständlich vorhanden ).
Das Haus wird noch durch einen anderen Wohnungseigentümer bewohnt. Demnach positiv ist der Pflegezustand des Hauses zu beurteilen.
Die Wohnung steht dem dem Mieter ab dem 01-03-2026 ( evtl. etwas früher ) zur Verfügung. Die umlagefähigen Nebenkosten belaufen sich bei einem Einpersonenhaushalt monatlich auf insgesamt bei ca. 120,00 € ( Wasser, Abwasser, Müllabfuhr, alllg. Hausstrom, Grundabgaben, Versicherung etc. ), wobei die Heizkosten dort nicht integriert sind. In der Wohnung befindet sich eine eigene Gastherme/ Heiztherme. Demnach schließt der Mieter mit seinem eigens auszuwählenden Anbieter einen Liefervertrag ab. Der Vorteil begründet sich darin, dass die Heizkosten zu 100% nach eigenem Verbrauch berechnet und abgerechnet werden. Aufgrund der excellenten Dämmung des Hauses beträgt der momentane Heizkostenabschlag mit dem Gasanbieter lediglich ca. 60 Euro monatlich. Die Treppenhausreinigung wird nach interner Absprache über einen hauseigenen Putzplan geregelt.