Etagenwohnung in Wegberg

✨ Objektbeschreibung

Diese moderne Neubauwohnung im 1. Obergeschoss vereint durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Ausstattung und zeitgemäßen Wohnkomfort. Sie liegt im beliebten Neubaugebiet „Maaseiker Dreieck“ in Wegberg Innenring – einer ruhigen, gepflegten Lage mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und ÖPNV sind bequem fußläufig erreichbar.

Das Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche (ca. 34 m²), der dank bodentiefer Fenster mit Licht durchflutet ist. Von hier gelangen Sie auf die großzügige, überdachte Loggia – perfekt, um den Feierabend in Ruhe zu genießen oder Gäste stilvoll zu empfangen.

Ausstattungshighlights

✅ Barrierefreie Wohnung mit Aufzug – bequem & zukunftssicher

Großzügiger, überdachter Balkon (Loggia)

Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutetes Wohnen

Eingebaute Deckenspots in Flur, Bad und Wohn-/Esszimmer

Hochwertige Fliesen in Wohn- und Funktionsbereichen, Vinyl in Holzoptik in Schlaf- und Kinderzimmer/Büro

Videotürsprechanlage

Gesicherter Fahrradabstellplatz mit Lademöglichkeit für E-Bikes

Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Glasfaseranschluss

☀️ PV-Anlage mit Stromspeicher → nachhaltiger Betrieb & langfristig geringere Nebenkosten

Energieeffizienter Neubau (EH40 QNG, DGNB Silber)

Raumaufteilung (ca. 86 m²)

Wohn-/Essbereich mit offener Küche: 34,46 m²

Loggia / Balkon: ca. 10,4 m² (ca. 5,21 m² anrechenbar)

Schlafzimmer: 15,60 m²

Kinderzimmer / Büro: 9,81 m²

Tageslichtbad: 6,48 m²

Flur: 9,40 m²

Abstellraum: 5,33 m²


Diese Wohnung ist ideal, wenn Sie modernes Wohnen mit Komfort und Nachhaltigkeit verbinden möchten. Die Kombination aus barrierefreiem Zugang, hochwertiger Ausstattung, lichtdurchflutetem Wohnbereich und großzügiger Loggia sorgt für ein Wohngefühl, das über dem Standard liegt.

Der Nachweis bzgl. geordneter finanzieller Verhältnisse und eine positive Schufa-Auskunft erhöhen die Chance auf einen Mietvertrag.

Grundriss und weitere Unterlagen stehen zur Verfü