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Dachgeschosswohnung in München-Fürstenried

Freundliche, renovierte Dachgeschosswohnung mit Südost-Balkon!

Engadiner Straße
81475 München, Fürstenried
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Kaltmiete
1.750 €
Zimmer
3
Fläche
69.93 m²
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Objekt-ID: 39138696

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 69.93 m²
Etage: 8 von 8
Frei ab: 01.01.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.750 €
Nebenkosten: 205 €
Gesamtmiete: 1.955 €
Preis/m²: 25,03 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1963
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 175,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 8. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde 2023 frisch renoviert. Sie erstreckt sich über eine großzügige Fläche und bietet eine optimale Raumnutzung.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen geräumigen Flur mit einem praktischen Einbauschrank, der ausreichend Stauraum bietet. Der neue Fußboden aus Designervinyl verleiht dem Flur eine moderne Note und setzt sich in den Wohnräumen fort.

Ein Highlight der Wohnung ist die vollausgestattete, neu eingebaute Küche, die über alle notwendigen Geräte und Stauraum verfügt. Die Küche befindet sich in einem separaten Zimmer, was den Wohnbereich von Kochgerüchen und Geräuschen abschirmt und eine angenehme Atmosphäre schafft. Hier besteht auch die Möglichkeit, eine Waschmaschine zu installieren.

Das Wohnzimmer beeindruckt mit ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und bietet Zugang zu einem Balkon mit Südost-Ausrichtung. Der Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der Sonne ein.

Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Bad ist mit einer Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet und erstrahlt in einem modernen Design.

Zusammenfassend bietet die 3-Zimmer-Wohnung in der Engadiner Straße 36 ein zeitgemäßes und komfortables Wohnambiente. Die frische Renovierung, der neue Fußboden, die vollausgestattete Küche in separatem Zimmer, der Balkon mit Südost-Ausrichtung und der praktische Einbauschrank im Flur machen die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause.
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Lage

Engadiner Straße
81475 München
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München Fürstenried

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 22,67 €/m² in München - Fürstenried. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 23,64 €/m².

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