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Etagenwohnung in Berlin-Tiergarten

Moderne 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Derfflingerstraße
10785 Berlin, Tiergarten
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Kaltmiete
1.720 €
Zimmer
3
Fläche
77.43 m²
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Objekt-ID: 39144218

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 77.43 m²
Etage: 3
Frei ab: 01.01.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.720 €
Nebenkosten: 350 €
Gesamtmiete: 2.070 €
Preis/m²: 22,21 €
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Kaution: 5160 

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Neubau
Baujahr: 2019
Objektzustand: gepflegt
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung
Endenergiebedarf: 84,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Hell und durch die Nachbarbebauung vom Straßenverkehr abgeschirmt bietet diese zentral gelegene Wohnung mit gehobener Ausstattung hohe Lebensqualität und kurze Wege.
Alle Zimmer haben Zugang zum Balkon mit Blick auf die benachbarten Grundstücke mit altem Baumbestand. Eine voll ausgestattete Küchenzeile ermöglicht geselliges Kochen oder Backen mit Freunden und Familie Im geräumigen Wohnzimmer. Ein Schlafzimmer und ein weiteres Gäste-/Kinder- oder Arbeitszimmer dienen als privater Rückzugsbereich. Toilette, Dusche und Badewanne finden Sie im Badezimmer. Ein gesonderter Raum bietet Platz für die Waschmaschine mit Trockner und Abstellfläche für weitere Dinge. Außerdem gehört zur Wohnung ein Kellerraum.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, Landhausdielen, eine zentrale Belüftung des Badezimmers und eine Video-Gegensprechanlage zur Haustür und zum Grundstückstor an der Derfflingerstraße.

Zur Sicherheit der Bewohner sind Kameras zur Videoüberwachung installiert, welche ihre Aufzeichnungen doppelt verschlüsselt auf Computerfestplatten speichern. Die Kamerastandorte sind: Haupteingangsflur des Hauses, Tiefgaragenzufahrt, Hofdurchgangsbereich, Kellerabgänge zur Tiefgarage, Haupteingangsbereich straßenseitig zur Derfflingerstraße und die Klingelanlage.

U Nollendorfplatz und U Kurfürstenstraße sind fußläufig erreichbar. Zusätzlich kann im Rahmen eines separaten Vertrags für 130 Euro pro Monat ein Tiefgaragenstellplatz im Haus gemietet werden.

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Lage

Derfflingerstraße
10785 Berlin
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Berlin Tiergarten

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 18,65 €/m² in Berlin - Tiergarten. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Berlin liegt derzeit bei 19,97 €/m².

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