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Etagenwohnung in Puchheim

Helle, voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Puchheim

Fichtenstr.
82178 Puchheim
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Kaltmiete
1.160 €
Zimmer
2
Fläche
55.4 m²
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Objekt-ID: 39152822

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 55.40 m²
Etage: 1 von 2
Frei ab: 14.12.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.160 €
Nebenkosten: 240 €
Gesamtmiete: 1.400 €
Preis/m²: 20,94 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Möbliert
Balkon
Einbauküche
Baujahr: 1991
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: liegt vor

Objektbeschreibung

Diese rund 55,4 m² große 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre warme, natürliche Wohnatmosphäre und eine hochwertige, durchdachte Ausstattung. Die Wohnung wurde 2024 umfassend renoviert, das Badezimmer 2025 saniert und präsentiert sich daher in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand.
Herzstück der Wohnung ist die großzügige Küche mit zwei Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Sie ist vollständig eingerichtet und mit Geschirrspüler, Kühlschrank und Tiefkühltruhe ausgestattet. Darüber hinaus steht alles zur Verfügung, was man im Alltag benötigt, darunter Geschirr, Teller, Töpfe, Besteck und Küchenutensilien, sodass die Küche sofort nutzbar ist. Eine gemütliche Essecke rundet den Raum ab.
Das Wohnzimmer ist im traditionellen Südtiroler Stil gehalten und vermittelt durch die massive Zirbelkiefer ein besonders behagliches Wohngefühl. Ein Kachelofen, eine Eckbank mit Tisch, Sessel sowie eine Vitrine schaffen eine einladende Atmosphäre. Decke und Möbel sind aus massivem Zirbenholz gefertigt und mit biologischen Oberflächen behandelt. Von hier aus gelangt man auf den sonnigen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung.
Das Schlafzimmer besteht aus einem Massivholzbett in Ahorn, Einbauschränken aus Birke sowie Matratzen inklusive Bettwäsche ausgestattet und verfügt über einen Balkon in Ostlage, der morgendliche Sonne bietet. Auch hier wurde auf natürliche Materialien und ein angenehmes Wohnklima geachtet.
Das Badezimmer wurde 2025 saniert und verfügt über Dusche, WC und Waschbecken. Dank zahlreicher Schränke bietet es viel Stauraum; eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden
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Lage

Fichtenstr.
82178 Puchheim
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Puchheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 17,19 €/m² in Puchheim.

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