Dachgeschosswohnung in Puchheim

Die Wohnung befindet sich gerade in der Endmontage. Waschbecken, Wandheizung, Toilette und Duschkabine sowie Steckdosen, Lichtschalter etc. fehlen daher noch.

� Eckdaten
— Wohnfläche: ca. 50 m² (zzgl. 22 m² Terrassenanrechnung)

— Terrassenfläche gesamt: ca. 90 m²

— Innenräume: Wohnzimmer, Schlafzimmer, separate Küche, Flur, Bad

— Etage: 4. OG / Penthouse (Dachgeschoss ohne Schrägen)

— Heizung: Zentralheizung

— Strom FI-Schalter und neuer Stromkasten.

— Verfügbar ab: 1. Januar 2025 (Erstbezug nach Kernsanierung)

� Objektbeschreibung
Diese frisch kernsanierte und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung beeindruckt mit ca. 50 m² Innenwohnfläche sowie einer spektakulären umlaufenden Süd-Dachterrasse mit insgesamt ca. 90 m². Davon sind ca. 50 m² direkt zugänglich und voll nutzbar; weitere ca. 40 m² stehen als zusätzliche Terrassen- bzw. Nutzfläche zur Verfügung.

Die Wohnung verfügt über ein separates Wohn- und Schlafzimmer, ein separates Bad, eine separate Küche sowie einen praktischen Flur. Große, neue Fenster sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente.
Für die Wohnflächenberechnung wurden 22 m² der Terrasse gemäß Wohnflächenverordnung (WoFlV) angerechnet.

Die Wohnung liegt im 4. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist über den Aufzug sowie eine kurze Treppe erreichbar.