Dachgeschosswohnung in Herzebrock-Clarholz

Diese wunderschöne gepflegte 2 Zimmer Wohnung liegt im Dachgeschoß eines ruhigen, gepflegten 6 Familienhauses in der Nähe des Ortskerns von Herzebrock.

Die Wohnung bietet ein helles, gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf einen kleinen Balkon.
Zudem steht ein PKW-Stellplatz zur Verfügung. Ein ausgebauter Spitzboden dient ausschließlich als Abstellraum und ist über eine Raumspartreppe erreichbar; der Zugang zum Spitzboden ist offen.

Im Keller befinden sich ein abschließbarer Kellerraum sowie gemeinschaftlich genutzte Flächen für Fahrradräder sowie Wasch- und Trockenkeller.

In der Küche befindet sich eine Einbauküche, die von der derzeitigen Mieterin für 350,00 Euro übernommen werden kann.

Ein gültiger Energieausweis liegt vor. Energieverbrauch 53,80 KWh/(m²*a).

Die Wohnung ist ab dem 1. Februar 2026 frei; ein früherer Bezug ist ggf. möglich.
Kaltmiete: 380,00 Euro Nebenkosten/ Betriebskosten: 100,00 Euro (1 Person) bzw. 120,00 Euro (2 Personen) pro Monat.
Kaution 3 Monatskaltmieten.

Da die Wohnung über eine eigene Gastherme verfügt, wird der Gas-Vertrag direkt von dem Mieter mit dem Versorgungsunternehmen abgeschlossen.

Wenn Sie Interesse haben, bitten ich um Angabe Ihrer Telefonnummer, damit ich die Anfragen auch telefonisch beantworten kann. Vielen Dank!