Terrassenwohnung in Dortmund-Aplerbecker Mark

Zur Vermietung steht eine hochmoderne Obergeschosswohnung, die im Jahr 2025 fertiggestellt wurde und den anspruchsvollen KfW-40-Standard erfüllt. Die Wohnung besticht durch ihre Energieeffizienz, Lage am Ende einer Sackgasse und eine durchdachte Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort bietet. Der separate Zugang über eine Außentreppe gewährleistet Privatsphäre wie im eigenen Haus.
Die Gesamtfläche von ca. 84 qm Wohn/Nutzfläche wird ideal ergänzt durch einen ca 7qm grossen beheizten Kellerraum.
Ausstattungshighlights:
Höchste Energieeffizienz: KfW-40-Niveau, beheizt durch eine moderne Wärmepumpe.
Nachhaltige Energieversorgung: Große 20 kWp PV-Anlage auf dem Dach mit attraktivem Mieterstrommodell.
Smart Living: Ausgestattet mit einem Home Energy Management (HEM) System zur Optimierung des Energieverbrauchs.
Wohlfühlklima: Eine integrierte Lüftungsanlage sorgt für ein stets optimales und gesundes Raumklima.
Loggia mit Südausrichtung: Genießen Sie Sonne pur und einen unverbaubaren Blick ins Grüne auf Ihrer privaten Loggia.
Neue Einbauküche: Die Wohnung verfügt über eine brandneue, moderne Einbauküche, die bereits im Mietpreis inkludiert ist.
Separater Zugang: Exklusiver Zugang zur Wohnung über eine eigene Außentreppe.
Parken: Ein zumietbarer Stellplatz steht für 70,- € pro Monat zur Verfügung.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage mit idyllischem, unverbaubarem Blick ins Grüne, der zum Entspannen einlädt. Trotz der naturnahen Umgebung ist die Anbindung an die Infrastruktur gut gewährleistet.
Verfügbarkeit:
Die Wohnung ist ab sofort / nach Absprache bezugsfertig.
Sonstiges:
Baujahr: 2025