Dachgeschosswohnung in Rhauderfehn

Diese gepflegte und helle Dachgeschosswohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche befindet sich im Dorf Backemoor in ruhiger, ländlicher Lage. Die Städte Leer sowie Rhauderfehn sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine sehr gute Infrastruktur.

� Ausstattung
Mit insgesamt ca. 73 m² Wohnfläche eignet sich die Wohnung ideal für einen Ein- bis Dreipersonenhaushalt. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
3 Zimmer
Küche inkl. Einbauküche mit Spülmaschine
Badezimmer mit Dusche und WC
Hauswirtschaftsraum
Gasheizung (Baujahr 2023)
Energetische Maßnahmen: Hohlraumdämmung und Dachgeschossdämmung (2024)

�Zur Wohnung gehören außerdem:
ein kleiner Garten mit Sonnenterrasse
ein Fahrradschuppen
ein Stellplatz mit Carport am Haus

�Tierhaltung:
Hunde und Katzen sind grundsätzlich erlaubt, sofern die Tierhaltung die Nachbarschaft nicht stört.

�Miete
Kaltmiete: 630,00 € monatlich
Nebenkosten-Vorauszahlung: 212,00 € monatlich (inkl. Gas)
Strom: vom Mieter selbst anzumelden
Kaution: 2 Monatskaltmieten
Die Nebenkosten werden als Vorauszahlung erhoben und jährlich abgerechnet.

�Verfügbarkeit
Die Wohnung ist ab dem 01.04.2026 verfügbar.

�Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

�Energie
Wesentlicher Energieträger: Gas
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Baujahr: 1994