Etagenwohnung in Pfaffenhofen an der Ilm

Diese stilvoll in 2025 sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 qm liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1982. Sie überzeugt durch modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon.

Zwei ruhige Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss runden den Grundriss sinnvoll ab.

Im Rahmen der Sanierung wurde darauf geachtet, dass ein harmonischer, zeitgemäßer Gesamteindruck entsteht: Laminat in Wohn- und Schlafräumen, pflegeleichter Vinylboden in Flur und Küche sowie moderne Fliesen im Badezimmer. Beheizt wird die Wohnung über eine Erdgas-Zentralheizung aus dem Baujahr des Hauses.

Zusätzlichen Komfort bieten die praktischen Nebenflächen: Eine geräumige Abstellkammer innerhalb der Wohnung, ein eigenes Speicherabteil sowie eine Einzelgarage gehören zur Ausstattung. Die Kombination aus frischer Sanierung, guter Aufteilung und nützlichen Extras macht diese Wohnung zu einer attraktiven Adresse für entspanntes Wohnen.

Übersicht Mietkonditionen
Kaltmiete Wohnung & Garage: 1.140,00 €
Vorauszahlungen Betriebskosten inkl. Heizung und Wasser: 350,00 €
Warmmiete gesamt: 1.490,00 €

Der Vermieter strebt eine langfristige Vermietung an. Eine Vermietung als Wohngemeinschaft ist möglich. Als Kaution kommt bei Bedarf auch eine Bankbürgschaft in Frage. Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. Eine möblierte Anmietung ist bei entsprechender Anpassung der Miete grundsätzlich möglich.

Das Objekt verfügt über keinen Aufzug.