Etagenwohnung in München-Trudering

Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten kleinen Mehrfamilienhauses, das absolut ruhig und idyllisch, direkt am malerischen Waldrand des Truderinger Forstes liegt.

Die Böden sind in allen Trockenräumen mit traumhaft schönem massiven Eichenparkett übergangslos verlegt; der Küchenbereich sowie die Abstellkammer sind mit hellen Feinsteinzeug-Fliesen im mediterran-modernen Ambiente bestückt. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, zwei Waschbecken sowie eine extra Dusche mit eleganter Glasduschwand. Alle Fenster sind mit manuellen Rollläden ausgestattet. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über einen repräsentativen Fenstererker, der sich als Essbereich anbietet und für noch mehr Belichtung und ein außergewöhnliches Raumgefühl sorgt. Ein Süd-Balkon mit Weitblick ins Grüne, runden den Grundriss der Wohnung perfekt ab. Die Aufteilung dieser attraktiven Wohnung im Detail:

Das großzügige Wohnzimmer bietet als attraktiven Blickfang einen repräsentativen Erker, der sich als Essbereich anbietet

- weitläufiger Flur
- großes Bad mit Fenster, zwei Waschbecken, Badewanne und
extra Duschkabine mit Glaswand
- Kinderzimmer oder Büro
- Schlafzimmer
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit repräsentativem Erker,
- Süd-Balkon
- Küche, ohne Einbauten (die vorhandene, sehr schöne
Einbauküche mit Geräten von Neff kann bei Bedarf von den
aktuellen Mietern abgelöst werden)
- Abstellraum mit Bodenfliesen
- Gäste-WC

- 1 Kfz-Stellplatz im vorgelagerten Garagen-Reihengebäude
(Liftgarage), zum ausgeschriebenen Mietpreis

Ein großes Kellerabteil ist zur Wohnung zugehörig.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Waschraum, in dem die eigene Waschmaschine und der Wäschetrockner aufgestellt werden können; ein separater Trockenraum zum Aufhängen der Wäsche sowie eine offene Fahrrad-Abstellfläche im Vorgarten zur Verfügung.

Das Anwesen besteht aus insgesamt nur 6 Parteien; jedes Stockwerk beinhaltet 2 Wohnungen. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine ölbefeuerte Zentralheizung; die Möglichkeit zum Kabelanschluss ist vorhanden.