Wohnung in Stuttgart-Zuffenhausen

Diese frisch modernisierte 2-Zimmer-Wohnung (für einen absoluten Nichtraucher) befindet sich im 3. Obergeschoss (mit Aufzug) eines Wohn- und Geschäftshauses.

Im Haus befinden sich: Laden (Bürobedarf) im Erdgeschoss, drei Praxen (1. und 2. Obergeschoss, Logopädie, Ergotherapie, Zahnarzt), ein Büro (3. Obergeschoss) sowie zwei Wohnungen (3. Obergeschoss und Dachgeschoss).

Das Haus wurde 1985, massiv, vollunterkellert, 4-geschossig und mit Flachdach erstellt.

Die Beheizung erfolgt über eine neuwertige Elektro-Zentralheizung.

Das Haus verfügt über Kabelanschluss sowie einen Aufzug.

Im Innenhof kann bei Bedarf optional ein Kfz-Außenstellplatz für 65 EUR monatlich angemietet werden.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.

Gemeinschaftsräume sind keine vorhanden.

Im Haus ist die kleine Kehrwoche, im Wechsel mit dem Nachbar auf der Etage, zu machen.

Ein Energieausweis wird zum Besichtigungstermin vorgelegt.

Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden. Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart. Die Kalt-Miete erhöht sich 2 Mal, alle zwei Jahre um jeweils 30 EUR.