Etagenwohnung in München-Obermenzing
Renovierte Dachgeschosswohnung mit sonnigem West-Balkon, in der Josef-Lang-Straße
81245
München, Obermenzing
Umzugskosten berechnen
- Kaltmiete
- 1.490 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 65.7 m²
102 Aufrufe
Objekt-ID: 39174683
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 65.70 m² |
| Etage: | 2 von 2 |
| Frei ab: | nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Kaltmiete: | 1.490 € |
| Nebenkosten: | 290 € |
| Gesamtmiete: |
1.780 € |
| Preis/m²: | 22,68 € |
| Mit Mietspiegel München vergleichen | |
| Kaution: | k.A. |
Immobilie
Balkon
| Baujahr: | 1968 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 104,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Diese attraktiv geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt in der 2. Etage (= oberstes Stockwerk) eines gepflegten, kleinen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist renoviert. Mit einer Wohnfläche von rund 65,7 m² eignet sie sich ideal für Singles oder Paare.
Highlights der Immobilie:
+ rund 65,7 m² Wohnfläche
+ 2. Obergeschoss (=oberste Etage) mit sonnigem West-Balkon
+ helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
+ separate Küche mit Fenster, Einbauküche zur Ablöse
+ Bad mit Badewanne, neuen Armaturen & neuem WC
+ neuer Boenbelag in allen Wohnräumen
+ Wohnung komplett neu gestrichen – sofort bezugsfertig
+ Rollläden an den Fenstern – idealer Sonnen- und Sichtschutz
+ neue Steckdosen und Lichtschalter
+ Balkon neu lackiert
+ Baujahr laut Baubeschreibung 1968
Kaltmiete: € 1.490 / Monat
Mietanpassung durch Staffelmiete
Betriebskostenvorauszahlung: € 290,00 (inkl. Heizung / WW)
Kaution: 3 NMM = € 4.470,00
Vertragsbeginn: Ab Januar 2026 möglich, bei Bedarf auch früher - die Wohnung ist bereits frei
Highlights der Immobilie:
+ rund 65,7 m² Wohnfläche
+ 2. Obergeschoss (=oberste Etage) mit sonnigem West-Balkon
+ helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
+ separate Küche mit Fenster, Einbauküche zur Ablöse
+ Bad mit Badewanne, neuen Armaturen & neuem WC
+ neuer Boenbelag in allen Wohnräumen
+ Wohnung komplett neu gestrichen – sofort bezugsfertig
+ Rollläden an den Fenstern – idealer Sonnen- und Sichtschutz
+ neue Steckdosen und Lichtschalter
+ Balkon neu lackiert
+ Baujahr laut Baubeschreibung 1968
Kaltmiete: € 1.490 / Monat
Mietanpassung durch Staffelmiete
Betriebskostenvorauszahlung: € 290,00 (inkl. Heizung / WW)
Kaution: 3 NMM = € 4.470,00
Vertragsbeginn: Ab Januar 2026 möglich, bei Bedarf auch früher - die Wohnung ist bereits frei
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Lage
81245 München
München Obermenzing
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 22,67 €/m² in München - Obermenzing. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 23,64 €/m².
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