Etagenwohnung in Roth

Diese helle und ruhig gelegene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Rothaurach, einem ruhigen und familienfreundlichen Ortsteil von Roth.
Sie ist bis Dezember 2025 renoviert worden und steht ab 01.01.2026 zum Erstbezug zur Verfügung.
Die Wohnung eignet sich ideal für alle die natur- und stadtnah wohnen möchten. Sie bietet viel Lebensqualität in ruhiger Umgebung mit zahlreichen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
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Ausstattung:
• 4 (Schlaf-, Wohn- und Arbeits-) Zimmer
• großer Balkon
• Kellerraum zur alleinigen Nutzung
• gemeinsamer Waschkeller
• Vorgarten zur Mitbenutzung (für 2 Parteien)
• Garage + Stellplatz direkt vor der Garageneinfahrt
• Ruhige Lage in einer 30er-Zone
• Kostenlose Parkplätze direkt am Haus + weitere in 100 m Entfernung
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Lagebeschreibung:
Rothaurach ist ein ruhiger Ortsteil der Kreisstadt Roth mit ca. 2.000 Einwohnern und liegt eingebettet in eine grüne, naturnahe Umgebung. Die Infrastruktur ist ideal:
• Kindergarten in nur 5 Gehminuten erreichbar
• Grundschule & Schulzentrum (Realschule, Gymnasium, Förderzentrum) in der Nähe
• Einkaufsmöglichkeiten: Netto (1,2 km) & Edeka (2,3 km)
• Sportplatz, 2 Spielplätze, Waldwege für Spaziergänge oder Radtouren
• Bauernhofladen, Gasthaus, Bäckerei fußläufig erreichbar
• Busverbindung mit 4 Haltestellen im Ort
• Bahnhof Roth nur 2,7 km entfernt – gute Verbindung nach Nürnberg & München
• Mit dem Auto in 5 Minuten in die Innenstadt von Roth
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Sonstiges:
• Haustiere nach Vereinbarung erlaubt
• Erstbezug nach Renovierung
• Ideal auch für Pendler dank guter ÖPNV- und Autobahnanbindung
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� Kontakt:
Bitte senden Sie eine Nachricht über das Kontaktformular mit ein paar kurzen Angaben zu Ihrer Person (Beruf, Einzugsdatum, ggf. WG-Partner etc.). Ich melde mich zeitnah bei Ihnen für einen Besichtigungstermin.