Dachgeschosswohnung in München-Au

Schweren Herzens gebe ich meine Wohnung im Zuge meines Wegzugs ins Ausland auf und suche ab 01.01.2026 einen passenden Nachmieter.
Die Wohnung liegt in München – Südliche Au, direkt an der Isar und bietet einen seltenen Blick ins Grüne sowie auf die Isar – eine außergewöhnliche Kombination mitten in der Stadt.

Ausstattung:
Die Wohnung ist absolut premium und sehr hochwertig ausgestattet bzw. eingerichtet:
• Echtholz-Fischgrätparkett
• Fußbodenheizung im Bad
• Sehr hochwertige Einbauküche
• Komplett eingerichtete Ankleide
• Smart-Home für die Fenster/Gauben im Dach

Konditionen
• Einzug: ab 01.01.2026
• Mietdauer: unbefristet
• Warmmiete: ca. 1.400 €
• Einkommensvoraussetzung: Das monatliche Nettoeinkommen muss mindestens dem 3-Fachen der Bruttomiete (1.320 €) entsprechen (Nachweis erforderlich).

Wichtige Voraussetzung zur Nachmiete:
Möbelübernahme!

Damit ich Sie der Hausverwaltung vorschlagen kann, ist eine verbindliche Übernahme meines Mobiliars erforderlich.
Vor einer Vorschlagung ist eine unterschriebene Absichtserklärung zur Möbelübernahme notwendig (Hintergrund ist mein dauerhafter Umzug ins Ausland).
Die Möbelliste und der Übernahmepreis erfolgen je nach Absprache und werden transparent im Rahmen der Besichtigung geklärt.

Die finale Entscheidung über den Mietvertrag trifft die Hausverwaltung und der Vermieter.


Bitte senden Sie mir in Ihrer Nachricht und Anfrage kurz:
• Vollständiger Name, Beruf/Arbeitgeber, Haushaltsgröße
• Gewünschter Einzugstermin (ab 01.01.2026)
• Nettoeinkommen (ca.) + Bestätigung: ≥ 3× 1.320 € (Nachweis möglich)
• Bestätigung zur Einverständniss zur Möbelübernahme + Absichtserklärung nach Besichtigung