Etagenwohnung in Fürth-Oberfürberg

Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Etagenwohnung vereint gehobenen Wohnkomfort mit einer einzigartigen, naturnahen Lage. Eingebettet in ein herrschaftliches, parkähnliches Grundstück mit Brunnenanlage befindet sich das Objekt in absolut ruhiger Umgebung im Fürther Stadtwald – ein Refugium für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Qualität, Ruhe und ein stilvolles Wohnambiente legen.
Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 100 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Der sonnige Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem der Schlafzimmer aus begehbar und bietet einen unverbaubaren Blick in den privaten Parkbereich mit seinem alten Baumbestand – ideal für entspannte Stunden im Grünen.
Der Innenausbau erfüllt höchste Ansprüche: Edle Vinylböden, eine komfortable Fußbodenheizung sowie elektrische Außenrollos sorgen für zeitgemäßen Komfort. Besonders hervorzuheben sind die stilvollen Kassettentüren und die eindrucksvollen Stuckelemente an den ca. 3,50 Meter hohen Decken, die den Räumen eine repräsentative Großzügigkeit verleihen. Teilweise hochwertiger Wandputz sowie indirekte Beleuchtung unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Ein praktischer Abstellbereich innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Anstelle eines klassischen Kellerabteils steht den Mietern ein ca. 13 m² großer, separater Wintergarten auf dem Grundstück zur Verfügung, der optional für monatlich 50,00 € angemietet werden kann und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Besonders komfortabel ist die Nebenkostenregelung: In der monatl. Nebenkostenvorauszahlung sind neben den üblichen Heiz- und Wasserkosten bereits auch die Stromkosten enthalten, sodass kein separater Stromversorgervertrag erforderlich ist.
Ein Carport-Stellplatz kann bei Bedarf ebenfalls für monatlich 50,00 € zusätzlich angemietet werden.

Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus exklusiver Ausstattung, außergewöhnlicher Architektur und naturnaher Premiumlage – ideal für Mieter mit gehobenem Anspruch.