Erdgeschosswohnung in Münster-Roxel

Objektdaten
• Immobilienart: Erdgeschosswohnung
• Baujahr: 2023
• Wohnfläche: ca. 88,53 m²
• Zimmer: 3 (2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit offener Küche)
• Bäder: 1 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, 1 Gäste-WC
• Besonderheiten: Terrasse mit Garten, Kellerraum, Tiefgaragenstellplatz
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Objektbeschreibung
In einem modernen 5-Parteienhaus, das nach dem energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet wurde,
befindet sich diese attraktive Erdgeschosswohnung mit rund 88,53 m² Wohnfläche. Die Wohnung besticht
durch eine durchdachte Grundrissgestaltung und hochwertige Ausstattung.

Das helle Wohnzimmer mit offener Küche bildet den Mittelpunkt des Wohnens und gewährt Zugang zur
Terrasse mit kleinem Garten – ideal für gemütliche Stunden im Freien. Zwei weitere Zimmer bieten sich als
Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer an.

Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates
Gäste-WC zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum ergänzt den Wohnkomfort.
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Ausstattung
• KfW-55-Bauweise (Fertigstellung 2023)
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Wärmeversorgung über Wärmepumpe (Heizung & Warmwasser)
• Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen
• Fliesenboden in Bad und Gäste-WC
• Dreifach verglaste Fenster für optimale Wärmedämmung
• Endenergiebedarf: 14,3 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse A+
• Kellerraum und gemeinsamer Waschkeller
• Tiefgaragenstellplatz inklusive