Etagenwohnung in Brühl

Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung ist eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen von Brühl. Untergebracht in einer charmanten, denkmalgeschützten Jugendstilvilla, verbindet sie historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort auf beeindruckende Weise.

Das repräsentative Dreiparteienhaus wurde kurz nach 1900 im französischen Jugendstil errichtet und begeistert bis heute durch seine elegante Architektur und seine außergewöhnliche Ausstrahlung. Die erst im vergangenen Jahr vollständig sanierte und neu gestrichene Außenfassade unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck dieser besonderen Immobilie.

Mit ca. 148 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein großzügiges Raumgefühl, das durch die beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,70 m und die großen Fensterflächen zusätzlich verstärkt wird. Licht, Weite und Offenheit prägen das Wohnambiente – ein Charakter, der an stilvolle Loftwohnungen erinnert.

Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-Ess-Küchenbereich mit einer hochwertigen Einbauküche samt Miele-Elektrogeräten. Hier entsteht ein Wohnraum, der gleichermaßen zum Entspannen, Genießen und Empfangen einlädt.

Die Wohnung wurde vor rund fünf Jahren umfassend saniert. In diesem Zuge wurden auch beide Badezimmer hochwertig erneuert und zeitlos gestaltet.

Ein besonderes Highlight bildet die neu angelegte Terrasse mit angrenzendem, privatem Garten, der ausschließlich dieser Wohnung zugeordnet ist – ein seltenes Refugium mitten in der Stadt. Ein eigener Kellerraum ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Stauraum.

Trotz der zentralen Lage präsentiert sich das Umfeld angenehm ruhig und bietet eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und entspanntem Wohnen.