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Etagenwohnung in München-Hadern

Kernsanierte 2-Zimmer mit Balkon und moderner Einbauküche

Gelbhofstr.
81375 München, Hadern
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Kaltmiete
1.021,53 €
Zimmer
2
Fläche
53.31 m²
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Objekt-ID: 39193721

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 53.31 m²
Etage: 2
Frei ab: 24.01.26
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.021,53 €
Nebenkosten: 253 €
Gesamtmiete: 1.274,53 €
Preis/m²: 19,16 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 1971
Befeuerungsart: Zentralheizung
Endenergiebedarf: 82,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche wird aktuell kernsaniert und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss sowie eine moderne Ausstattung. Vom geräumigen Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar: eine praktische Abstellkammer, das innenliegende Badezimmer, die Küche, das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer.
In der Küche wird eine neue, moderne Einbauküche in Weiß mit schwarzer Arbeitsplatte installiert, inklusive aller Elektrogeräte, und bietet damit hohen Komfort für den Alltag.
Im Flur, Badezimmer und in der Küche werden hochwertige dunkle Bodenfliesen verlegt. Das Badezimmer erhält weiße Wandfliesen und ist mit einer Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. In der Abstellkammer sowie im Wohn- und Schlafzimmer wird edles Parkett verlegt, das für eine warme Wohnatmosphäre sorgt.
Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus begehbar ist und zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien bietet.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles , Paare, oder kleine Familien, die eine hochwertig kernsanierte Wohnung mit Balkon und moderner Ausstattung suchen. Einzugsdatum 15.02.26 oder 28.02.26
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Lage

Gelbhofstr.
81375 München
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München Hadern

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 22,67 €/m² in München - Hadern. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 23,64 €/m².

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