Etagenwohnung in Mutterstadt

Helle, ruhige 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines freistehenden Zweifamilienhauses.
Diese gut geschnittene und ruhige Wohnung überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine attraktive Raumaufteilung.

Ausstattung & Highlights:
2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
Großzügige Küche mit Einbauküche und direktem Zugang zum Balkon
Modernes, möbliertes Tageslichtbad, gefliest bis unter die Decke, mit Dusche (2021 komplett renoviert)
Helles gemütliches Wohnzimmer
Großes Schlafzimmer
GAS Etagenheizung im Bad
Keller und Wirtschaftsräume:
Eigener, abschließbarer Kellerraum
Großer Gemeinschafts-Wasch- und Trockenraum mit Anschluss für Waschmaschine und Kondenstrockner
Schnelles Internet über Kabel Deutschland (Vodafone) mit bis zu 1000 Mbit/s möglich, wird individuell mit dem Internetbetreiber abgeschlossen
Wohnflächen 1OG 64 m²
Flächenbilanz Kellerräume DIN 277 gesamt: 23 m²
Insgesamt Flächenbilanz nach DIN 277: 87 m²

Kosten & Konditionen:
Monatliche Kaltmiete 590 €
Monatliche Nebenkostenvorauszahlung (Wasser, Abfallgebühren, Sonstiges): 50 €/Monat
KFZ Stellplatz: 25 €/Monat
Gas und Strom schließt der Mieter direkt über einen Anbieter seiner Wahl ab. Aktuell sind beide Wohnungen mit je einer Person vermietet, hier belaufen sich die Kosten auf ca. Strom 110 € und Gas 120 €. Diese Kosten sind natürlich rein gebrauchsabhängig und aktuell durch die ständig stark schwankenden Energiepreise schwer einschätzbar. Sie können den Anbieter jedoch individuell wählen und somit auch den Preis beeinflussen.

Die Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die eine ruhige, gepflegte Wohnumgebung mit guter Ausstattung schätzen. Die Möbel, Leuchten sowie die Vorhänge können nach Rücksprache mit dem jetzigen Mieter bei Bedarf übernommen werden. Die Einbauküche und Badmöbel gehören zum Inventar der Wohnung. Frühestmöglicher Einzugstermin 1 Februar 2026.
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Haustiere sind nicht erwünscht
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