Etagenwohnung in Ettlingen

# Erstes Obergeschoss in freistehender Altbauvilla mit ansprechendem Treppenaufgang
# Blick in gepflegten Garten, der fließend in verwunschene Weinbergterassen übergeht. Gartenmitbenutzung möglich und erwünscht.
# Optional sind 1 bis 2 Parkplätze im Hof anmietbar (je 25 Euro).

# Wohnung mit großzügigen 136 Quadratmetern sowie luftiger Deckenhöhe von 3,5 Metern.
# vier Räume: 2 separate Zimmer nach Osten (25 qm) sowie ein Wohnzimmer mit angeschlossenem kleineren Zimmer nach Süden (insg. ca. 50 qm). Dazu ein breiter innenliegender Flur.
# Parkett durchgängig in den Zimmern (teils mit Abnutzungsschäden und stellenweise Laufgeräuschen). Die Küche ist mit Solnhofener Platten ausgelegt.

# Die große Küche sowie das Bad sind nach Norden mit Blick in die Natur.
# Vollständige Küchen aus 1994 vorhanden und voll ausgestattet, Bad mit Dusche und Badewanne und großem Fenster. Bei längerem Mietverhältnis können nach Absprache gerne bauliche Veränderungen an Küche und Bad vorgenommen werden.

# Wir würden uns freuen, wenn ein paar Erbstücke (v. a. ein gestimmtes Klavier, historische Schränke und Kommoden), von denen wir uns bisher nicht trennen konnten, in der Wohnung verbleiben könnten und genutzt würden (siehe Bilder) - dies ist jedoch kein Muss bei längerer Anmietung.

# Im Keller befinden sich (durch die Mieter exklusiv benutzbare) Waschmaschine und Trockner. Der Natursteinkeller ist jedoch etwas feucht und daher nicht zur Lagerung von Möbeln, Unterlagen etc. geeignet.

´# Gerne auch weiterhin Mitbenutzung des weitläufigen Gartens mit Feuerstelle, der vom Haus aus durch einen kleinen Wald in alte Weinbergterrassen übergeht.