Wohnung in Gladbeck

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen, grünen Wohnsiedlung in Gladbeck.
Haus und Treppenhaus werden regelmäßig von einer Reinigungsfirma betreut und präsentieren sich in einem sehr ordentlichen Zustand.

Der Wohn‑ und Schlafbereich ist ein gut geschnittener Raum mit Parkettboden in Fischgrätoptik und direktem Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne.
Die Wohnung eignet sich ideal für eine ruhige Einzelperson, die eine gepflegte Umgebung schätzt.

Ausstattung:
Wohn‑/Schlafraum mit Parkettboden und Zugang zum Balkon
Einbauküche mit Herd, Spüle, Kühlschrank und Schränken, inklusive Eckbank (bleibt in der Wohnung)
Bad mit Dusche und ToiletteIntegrierter
Einbauschrank im Flur als Kleiderschrank/Stauraum

Kellerraum zur alleinigen Nutzung:
Gemeinschaftliche gepflegte Waschküche im Haus
Gepflegtes Treppenhaus, Reinigung durch Fachfirma

Die auf den Fotos gezeigten losen Wohnzimmermöbel (Sofa, Bett, Dekoration etc.) gehören nicht zur Vermietung und dienen nur als Einrichtungsbeispiel.

Lage und Parken:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend mit viel Grün und anderen Wohnhäusern. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ÖPNV‑Anbindung sind gut und schnell erreichbar.

Zur Wohnung gehört kein fest zugewiesener Stellplatz und kein Tiefgaragenplatz.
Für die Bewohner der Häuser stehen mehrere Außenstellplätze direkt vor der Wohnanlage sowie Parkbuchten an der ruhigen Straße zur Verfügung, sodass erfahrungsgemäß fast immer eine Parkmöglichkeit zu finden ist.

Mietkonditionen:
Wohnfläche: ca. 40 m²
Kaltmiete: 450 € monatlich
Nebenkosten-Vorauszahlung: 110 €
monatlich (inkl. Heizkosten)
Gesamtmiete: 560 € monatlich
Kaution: 3 Monatskaltmieten (= 1.350 €).

Die Wohnung ist ab sofort beziehbar, Anmietung zum 01.01. möglich.

Es wird