Dachgeschosswohnung in Neckargemünd

Unser KfW55-Effizienzhaus wurde 2019 fertiggestellt.
Die Wohnung in der obersten Etage (46 Stufen, kein Fahrstuhl) besticht durch eine gehobene Innenausstattung und einer tollen Aussicht. Dazu trägt auch der große Süd-West-Balkon bei.
RÄUME:
16m² großes Schlafzimmer mit Öffnungstür zu einer langen Abseite (Grundfläche 1,5x9,5m, zählt nicht zur Wohnfläche), die als praktisches Lager für z.B. Koffer, Terrassenmöbel, Sonnenschirme etc. dient; über 40m² große Wohn-Essküche mit Einbauküche;
Tageslicht-Badezimmer mit begehbarer Dusche, Handtuchheizkörper, Einbau-Badmöbel, Waschmaschinen- und Trocknerplatz; großzügiger Flur; Süd-West-Balkon (ca. 2,1x4,65m, zählt mit 50% zur Wohnfläche); 2 Stellplätze für 2 hintereinander zu parkende Autos (im Mietpreis eingeschlossen) und ein eigener, zur Wohnung gehörender massiver Kellerraum Nr.2 ( ca. 2,15x3,9m); zusätzlich Trocken-/Fahrradraum im UG (= Straßengeschoß) zur gemeinsamen Nutzung sowie überdachter Fahrradstellplatz.

AUSSTATTUNG:
KfW-Effizienzhaus 55, dezentrale Lüftungsanlage mit effektivem Wärmetauscher, Fenster mit 3 Dichtungsebenen und 3-fach Isolierverglasung, Schiebetür zum Balkon (Steinfliesen), Einbauküche mit Kühl- und separatem Gefrierschrank, Geschirrspüler, Induktionsherd mit starkem Dunstabzug (Abluft), Pyrolyse-Backofen mit Grill-, Brotback-, Pizzabackfunktion als Hochschrank und Einbau-Mikrowelle mit Grillfunktion, Badmöbel mit Unter-, Spiegel- und separatem Hochschrank in Eiche-Optik, Eichenparkett in gesamter Wohnung außer im Bad (Fliesen), Schlafraum mit elektrischem Rollladen, Wohn-Essküche mit elektrischen Jalousien - auch an Balkon-Schiebetür, einbruchhemmende Wohnungstür, Zimmertüren mit CPL-Eiche-Oberfläche, TV-Anschlüsse (Vodafone-Kabelversorgung) im SZ und im WZ (2x)