Dachgeschosswohnung in Köln-Urbach

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese hochwertige 2‑Zimmer‑Dachgeschosswohnung im Erstbezug besticht durch modernes Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und eine erstklassige Ausstattung. Auf ca. 68 m² Wohnfläche erwarten Sie ein helles Schlafzimmer, ein separates Wohnzimmer, eine eigene Küche, ein zeitgemäßes Duschbad und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen. Der Südbalkon mit Weitblick erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zum Entspannen ein.

Die Ausstattung wurde mit Blick auf Komfort, Qualität und Energieeffizienz gewählt: Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung (Wärmepumpe), elektrische Rollläden, schöne Vinylböden in Holzoptik sowie moderne Fliesen in Küche, Bad und HWR. Die integrierte Photovoltaikanlage auf dem Süddach unterstützt die nachhaltige Energieversorgung, und der KfW‑40‑Standard sorgt für dauerhaft niedrige Nebenkosten – ein echter Vorteil im Alltag.

Zum Objekt gehören ein PKW‑Stellplatz (Wallbox optional), eine abschließbare Fahrradbox und eine Kinderwagen‑/Rollatorenbox, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Das repräsentative Treppenhaus mit Naturstein und Edelstahlgeländer rundet das hochwertige Gesamtbild ab. Die Wohnung ist ab dem 01.02.2026 bezugsfertig – perfekt für alle, die modernen Komfort in ruhiger Lage mit hervorragender Infrastruktur verbinden möchten.