Etagenwohnung in Overath

Helle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten, Balkon & Aggerblick – ruhig & zentral in Overath

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume, die ruhige Lage in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr sowie einen eigenen Garten mit Balkon und unverbaubarem Grünblick. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur Agger.

Trotz der ruhigen Wohnlage befindet sich die Wohnung zentral in Overath – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar.

Ausstattung & Raumaufteilung (ca. 100 m² Wohnfläche):
• Großzügiges Wohnzimmer
• Zwei Schlafzimmer
• Separate Küche
• Diele
• Badezimmer
• Gäste-WC
• Abstellkammer

Weitere Highlights:
• Eigener Garten und Balkon mit Grünblick
• Großer Kellerraum (ca. 15 m²)
• Gemeinschaftliche Waschküche
• Zwei Stellplätze verfügbar
• Gut isoliertes Haus
• Neuer Gas-Brennwertofen → niedriger Energieverbrauch
• Separate Wasserzähler

Die Wohnung ist ab dem 01.01. bezugsfrei, ein späterer Einzug ist nach Absprache möglich.

Die Wohnung wird derzeit noch weiter renoviert (Einbau einer Glastüre zum Wohnzimmer sowie kleinere Ausbesserungsarbeiten an Fliesen und Silikonleisten).