Dachgeschosswohnung in Stuttgart-Rohracker

Diese charmante 3-Zimmer Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich im 2.Obergeschoss eines kernsanierten Vierfamilienhauses in Stuttgart-Rohracker. Das Haus sowie alle Wohnungen wurden vollständig modernisiert und energetisch auf neuesten Stand gebracht.

Die helle und gut geschnittene Wohnung verfügt über eine Bodenheizung, eine Einbauküche und Badezimmermöbel sowie hochwertiger Ausstattung.

Ein der Wohnung zugeordneter Garten steht zur Ihrer Verfügung. Ein außenliegender Abstellraum (ca. 10qm) bietet zusätzlichen Stauraum.

Je nach Platzbedarf kann ein Pkw-Stellplatz mit elektrischer Ladestation eingerichtet werden.

Die Wohnung wird ab dem 1. Januar 2026 verfügbar sein.
Haustiere und Rauchen sind nicht erlaubt.

Ausstattung:
- vollständig modernisiert
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Badmöbel
- Garten
- Abstellraum
- evtl. Pkw-Stellplatz mit Elektroladestation (nach Absprache)

Baujahr 1959
Modernisierung / Sanierung 2025
Objektzustand Erstbezug nach energetischer Sanierung und Modernisierung (gehobene Qualität)

Heizungsart:
- Wärmepumpe & Bodenheizung
- Energieausweis liegt vor
- Energie­effizienzklasse A
- Endenergie­bedarf 34 kWh/(m²*a)