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Etagenwohnung in Meerbusch

Neubau/ Erstbezug, luxuriöse, barrierefreie 154qm im Herzen von Meerbusch-Osterath

Am Hoterhof
40670 Meerbusch
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Kaltmiete
2.541 €
Zimmer
6.5
Fläche
154 m²
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Objekt-ID: 39200819

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 6.5
Größe: 154.00 m²
Etage: 1 von 2
Frei ab: 1.1.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.541 €
Nebenkosten: 528 €
Gesamtmiete: 3.069 €
Preis/m²: 16,50 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Neubau
Behindertengerecht
Baujahr: 2025

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde nach neuestem KFW-Standard gebaut und durch einen unabhängigen Gutachter während der Bauphase begleitet.
Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung , 3-fach Verglasung, Eichenparkettboden und hochwertigen Fliesenbelägen ausgestattet. Zu der Wohnung gehören 2 Tiefgaragenplätze sowie ein Kellerabteil. Alle Fenster sind mit elektrischen Aluminiumrolläden versehen. Die Wohnung ist barrierefrei. Im Haus befindet sich ein Aufzug vom Keller bis zur Wohnung. Die Haustür verfügt über eine Video-Gegensprech-/ und Türöffnungsanlage. Die Schalter und Steckdosen sind von Gira.
Die Bäder enthalten hochwertige Keramik von Villeroy Boch, Armaturen von Grohe und Duravit WC-Anlagen.

Ausstattung
•Großer Südbalkon
•Einbauküche für zusätzlich € 160,00 mtl.
•Hochwertiger Eichenparkettboden
•Pflegeleichte, großformatige Fliesen in Bad, Diele und Küchenzone
•Glatte Wand- und Deckenflächen durch Malervlies
•Extra hohe Decken (im gesamten Wohnbereich ca. 2,70 m)
•Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung
•Weiß beschichtete Holzinnentüren
•Große Sonnenmarkise
•Umfassende Elektroinstallation
•Fußbodenheizung mit Thermostatregulierung
•2 Moderne Badezimmer, eins mit bodengleicher Dusche, das andere mit einer Badewanne
•Geräumiger Personenaufzug von Tiefgarage bis zur Wohnung
•Barrierefreies Wohnen
•Tiefgaragenstellplätze für 2 Autos
•Auflademöglichkeit E-Bike vorhanden, für Autolademöglichkeit ist vorbereitet
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Lage

Am Hoterhof
40670 Meerbusch
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Meerbusch

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13,59 €/m² in Meerbusch.

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