Terrassenwohnung in Wendelstein

Die fünf Zimmer teilen sich auf in Luxus-Küche inkl. Mielegeräten mit 2 Backöfen, XXL-Induktionskochfeld und Wärmeschublade, mit anschließendem großen Esszimmer, Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse, drei Schlafzimmern, eines davon mit offenem Kamin, einem Bad mit XXL-Dusche und XXL-Badewanne und einer Gästetoilette. Abgerundet wird der Wohntraum mit einem Garten inkl. Pool und einer XXL-Terrasse. Insgesamt verfügt die Wohnung über ca. 213 qm Wohnfläche.

Die Wohnung ist mich hochwertigem Parket und modernen Fliesen ausgestattet. Das Bad verfügt außerdem über eine Fußbodenheizung. In jedem Zimmer gibt es mind. 2 Fenster. Somit ist die Wohnung sehr hell und von Tageslicht durchflutet.

Zur Wohnung gehört ein Waschkeller, der mit der anderen Partei geteilt ist. Darüberhinaus steht Ihnen ein schöner abgeschlossener Keller mit Tageslicht zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus im EG und wurde vollständig renoviert. Außerdem wurde das Dach neu gedeckt, isoliert und die Heizanlage erneuert und um eine Warmwasseraufbereitung mit Solar erweitert.

Direkt vor der Haustüre gibt es genügend öffentliche Parkplätze entlang der Straße.

Die Immobilie liegt in einer sehr ruhigen Gegend direkt am Ludwig-Donau-Main-Kanal. Im Ort befinden sich ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und alle Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium.

Die Wohnung ist ab dem 01.02.2026 bezugsfrei.

Da die Vermietung ohne Makler erfolgt, werden vor Abschluss des Mietvertrages eine Schufa-Auskunft und eine Gehaltsbestätigung der letzten drei Monate verlangt. Anfragen werde nur mit positiver Schufa und vollständiger Angabe von Name und Adresse bearbeitet.