Etagenwohnung in Helmstedt

!!! Eine Besichtigung der Wohnung ost erst ab 05.01.2026 möglich !!!

Genaue Adresse wird bei Anfrage mitgeteilt.

Perfekte Wohnung für z.B. Seniorenpärchen / Ruheständler

Direkte Waldrandlage, der Lappwald beginnt unmittelbar auf der anderen Straßenseite.

Die Wohnung befindet sich in verkehrsruhiger Lage am Wendepunkt einer Schlaufenstraße, auf der Spitze eines Hügels. Durch die Hügellage ist eine unverbaubare Fernsicht gewährleistet, welche sich bei klarer Sicht bis zum Harz erstreckt (Brockenblick).

Ein Harzblick ist bei klarem Wetter vom Balkon, Wohn-, Arbeits-/Kinderzimmerzimmer und Diele/Esszimmer möglich. Weiterhin ergibt sich ein Blick über den Osten Helmstedts, den Lappwald und den Höhenzug Elm.
Wohn-, Arbeitszimmer und Diele haben eine Fensterausrichtung nach Südosten, wie auch der Balkon. Schlafzimmer, Küche und Bad haben eine Fensterausrichtung in die Gegenrichtung. Nach Norden und Süden befinden sich keine Fenster. Durch die Ausrichtung der Wohnung liegt im Sommer ein kühleres Wohnklima vor als bei einer Südausrichtung. Auf dem Balkon liegt durch die Ausrichtung ab Mittag eine Schatten- und Sonnenhälfte vor.

88 m² Wohnung + 10 m² Kellerraum und 12 m² überdachter Balkon
4 Zimmer / Küche / Bad / Abstellkammer
Wohnzimmer 27,61 m²
Diele / Esszimmer 12,55 m²
Arbeits- / Kinder- oder Gästezimmer 10,07 m²
Schlafzimmer 16,71 m²
Küche 7,38 m²
Bad 6,8 m²
Abstellkammer 1,0 m²
Kellerraum ca. 10,0 m²
Stellplatz direkt vor dem Haus.
Garage direkt vor dem Haus kann zusätzlich gemietet werden (40 €/Monat).