Etagenwohnung in Koblenz-Lützel

Diese außergewöhnlich gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² vereint eine der besten Wohnlagen von Koblenz mit einem beeindruckenden Ausblick: Der freie Panoramablick über die Mosel hin zur Koblenzer Altstadt macht diese Wohnung zu einer echten Rarität.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, Küche, Bad, einen praktischen Abstellraum sowie einen Balkon mit weitem Blick über Wasser und Stadt. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und öffnet sich über große Fensterflächen zum Außenbereich. Die erhabene Lage in der dritten Etage sorgt für Ruhe, Weite und ein besonderes Wohngefühl.

Das gepflegte Haus ist komfortabel ausgestattet. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis zur Wohnungsebene.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der über einen Autoaufzug erreichbar ist. Im Haus steht zudem ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellbereich zur Verfügung.

Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine flache Dusche mit Sitzmöglichkeit sowie eine freundliche, zeitlose Verfliesung. Diese Wohnung richtet sich an Menschen, die Wert auf Lage, Aussicht und Komfort legen – ein besonderer Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.

Ausstattungs- & Lage-Highlights
• Ca. 70 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer, Küche, Bad & Abstellraum
• Balkon mit Panoramablick
• Unverbaubarer Moselblick
• Stadtnah & ruhig gelegen
• Moseluferweg direkt vor der Tür
• Bushaltestelle unmittelbar am Haus
• Nähe zu Krankenhäusern, Ärzten & Einkaufsmöglichkeiten
• Schnelle Anbindung an die B9
• Aufzug im Haus
• Tiefgaragenstellplatz (Zugang über Autoaufzug)
• Eigener Kellerraum
• Gemeinschaftlicher Fahrradabstellbereich
• Tageslichtbad mit flacher Dusche und Sitzmöglichkeit
• Einbauküche vorhanden
• Gepflegtes Haus (ca. 25 Jahre alt)
• Erhabene Lage in der 3. Etage

Auf Wunsch teilmöbliert (Schlafzimmer)

1100 EUR Kaltmiete
100 EUR TG Stellplatz
300 EUR Nebenkosten
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