Maisonette-Wohnung in Bad Oeynhausen

Zur Vermietung steht eine hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Maisonettewohnung in ruhiger und gefragter Lage von Bad Oeynhausen, in unmittelbarer Nähe zum Herzzentrum.

Die Wohnung erstreckt sich über Erdgeschoss und Parterre und vermittelt ein hausähnliches Wohngefühl mit klar getrennten Wohn- und Rückzugsbereichen. Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal sind die zwei separaten Wohnungseingänge, die zusätzliche Privatsphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Das Mehrfamilienhaus wird laufend instand gehalten. Die Wohnung selbst wurde umfassend modernisiert (u. a. Bäder, Fenster, Ausstattung) und befindet sich in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand.

Bezugsfrei ab April 2026. Ideal für Mieter:innen mit planbarem Wohnungswechsel.

Eckdaten:
• Wohnfläche: ca. 78 m²
• Zimmer: 3
• Wohnform: Maisonette
• Etagen: Erdgeschoss & Parterre
• Badezimmer: 2 moderne Duschbäder, jeweils mit hochwertigen Waschtischmöbeln
• Balkone: 2
• Zugänge: 2 separate Wohnungseingänge
• Küche: moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräte
• Fenster: neu
• Heizung & Warmwasser: elektrisch

Ausstattung & Highlights:
• großzügiger Wohnbereich im Erdgeschoss mit Balkonzugang
• moderner Maisonette-Grundriss mit funktionaler Raumaufteilung
• zwei vollwertige Duschbäder mit stilvollen Waschtischmöbeln
• Parterre-Ebene ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästebereich
• zwei separate Eingänge – optimal für Paare, Homeoffice oder flexible Nutzung
• zwei Balkone für zusätzliche Aufenthaltsqualität
• hochwertige Gesamtausstattung, kein Renovierungsbedarf
• ruhige, gewachsene Wohnlage mit sehr guter Anbindung

Mietkonditionen:
• Kaltmiete: 900 €
• Nebenkosten-Vorauszahlung: 200 € monatlich (kalte Betriebskosten inkl. Wasser/Abwasser)
• Stromkosten (Wohnung, Heizung & Warmwasser) werden direkt vom Mieter mit dem Energieversorger abgerechnet

Warmmiete (ohne Strom): 1.100 €

• Nichtraucherwohnung
• Haustiere nach Absprache
• Langfristiges Mietverhältnis erwünscht