Maisonette-Wohnung in Rodgau

Verfügbar ab: Februar 2026
(nach Absprache ggf. früher)

Diese großzügige, modern ausgestattete Maisonette-Wohnung mit Sonnenbalkon, Mitbenutzung des großen Gartens und zwei Ebenen vermittelt echtes „Haus‑im‑Haus“-Gefühl.

Alle Räume verfügen über eine individuell steuerbare Fußbodenheizung je Zimmer.

Ein tolles Highlight sind die über 4 m hohen, bodentiefen Fenster im hellen Wohnzimmer, ausgestattet mit elektrischen Rollläden.


***Ausstattung & Raumaufteilung:

-Die Wohnung besteht aus 2 Ebenen, die durch eine Treppe innerhalb der Wohnung erreichbar sind

-Extra: Es gibt noch einen Raum im DG, welcher nicht in der angegebenen qm-Fläche inkludiert ist gemäß Flächenverordnung

-Die Wohnung wird unmöbliert vermietet - abgesehen von einer neuen Markenküche, welche noch im Januar eingebaut wird

***Die Wohnung bietet:

-3 Schlafzimmer (Grundfläche ca. 15–28 m²), flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar

-Wohn-/Essbereich inkl. Diele (ca. 50 m²) mit offener Küche und Zugang zum Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne

-Neue, hochwertige Markenküche inkl. Kochinsel mit Geräten von Bosch und Siemens (Einbau erfolgt Januar 2026)

-Modernisiertes Tageslicht-Badezimmer (ca. 2020) mit Dusche und Badewanne, ca. 11qm

-Separate Gästetoilette (renoviert ca. 2020), ca. 3qm

-Abstell-/Vorratsraum in der Wohnung, ca. 7 m²

-Kellerraum, ca. 10 m²

-Waschküche mit Platz für Waschmaschine & Trockner
(Anschluss alternativ auch in der Küche möglich)

-2 Tiefgaragenstellplätze mit direktem Hauszugang

-Großer Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung

-siehe Grundriss für Details zum Schnitt, dieser zeigt jeweils die Grundfläche, welche in der 2. Ebene größer als die o.g. Wohnfläche ist (Dachschrägen)

***Besonderes Extra:

-Mitvermietet wird ein ausgebauter Dachgeschossraum mit ca. 11.5 m² Grundfläche und Deckenhöhe über 2 m

-Dieser Raum ist nicht in der Wohnfläche enthalten, kann jedoch als Hobby- oder Arbeitszimmer genutzt werden
-über Falltreppe erreichbar