Erdgeschosswohnung in Wesseling

Zur Vermietung steht eine moderne und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Wesseling Urfeld. Die Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Fensterflächen sowie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Es handelt sich um einen Erstbezug.

Wohnungsbeschreibung

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61 m² und bietet einen optimalen Grundriss für Singles oder Paare. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und profitiert von großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen. Von hier aus besteht direkter Zugang zur Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil, wodurch der Wohnraum ideal nach außen erweitert wird.

Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie Stauraum. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Der Eingangsbereich mit Diele bietet Platz für eine Garderobe.

Grundriss & Raumaufteilung
• Wohn-/Essbereich mit offener Küche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche
• Diele
• Terrasse mit Überdachung und Gartenanteil

Große Fensterflächen in Wohn- und Schlafbereich sorgen für ein besonders helles und freundliches Wohnambiente.

Ausstattung
• Erstbezug (Baujahr 2025)
• Erdgeschoss
• Ca. 61 m² Wohnfläche
• Terrasse mit Gartenanteil
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Hochwertige Bodenbeläge
• Große Fensterflächen
• Elektrische Rollläden
• Einbauküche
• Aufzug im Gebäude
• Eigener Kellerraum mit Wasseranschluss für Waschmaschine

Haus & Gemeinschaft

Das moderne Mehrfamilienhaus ist barrierearm konzipiert und verfügt über einen Aufzug. Jeder Wohneinheit ist ein eigener Kellerraum zugeordnet. In diesem Kellerabteil besteht die Möglichkeit, die Waschmaschine über einen vorhandenen Wasseranschluss anzuschließen.

Stellplatz

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

Energie & Technik
• Heizungsart: Fernwärme
• Unterstützung durch Solar-/Photovoltaikanlage
• Fußbodenheizung

Mietkonditionen
• Kaltmiete Wohnung: 990,00 €
• Nebenkosten: 200,00 €
• Tiefgaragenstellplatz: 70,00 €