Erdgeschosswohnung in Aachen-Aachen Brand

Diese moderne, barrierefreie Erdgeschosswohnung mit gehobener Ausstattung wird von privat im beliebten Tuchmacherviertel in Aachen-Brand angeboten. Sie befindet sich in einem Neubau auf dem Gelände der ehemaligen Tuchfabrik Becker und bietet ca. 65 m² Wohnfläche. Die gut geschnittene Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Kochbereich, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein modernes Bad sowie eine sonnige Terrasse. Die Wohneinheit wurde 2021 erbaut und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Der Bezug ist ab Januar 2026 / nach Absprache möglich.
Über einen privaten Eingang ist die Wohnung direkt zugänglich. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der monatlich für 95 € vermietet wird. Zudem stehen ein geräumiger Kellerraum und ein zusätzlicher Fahrradraum zur Verfügung, die reichlich Stauraum bieten. Wir möchten darauf hinweisen, dass es sich um eine Nichtraucherwohnung handelt. Rauchen ist auf der Terrasse möglich.

Ausstattung
Die Wohnung überzeugt mit einer gehobenen Ausstattung: Fußbodenheizung, ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche, Handtuchheizkörper sowie eine Ganzglas-Duschtrennwand sorgen für Komfort. Die Ausrichtung nach Süden und die großen, bodentiefen 3-fach verglasten Fenster schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Mit einer lichten Raumhöhe von ca. 2,80 m wird das Raumgefühl zusätzlich unterstrichen. Die energieeffiziente Bauweise (KfW 55) sorgt für niedrige Heizkosten. Eine Übernahme der vorhandenen Küche vom Vormieter ist möglich, aber nicht verpflichtend.