Etagenwohnung in Wolfratshausen

Diese exklusive Immobilie wurde Anfang März 2022 fertiggestellt und ist absolut neuwertig.

Das villenähnliche Gebäude besteht aus nur 8 Wohnungen und wurde von einem renommierten Bauträger in höchster Qualität erstellt.

Hochwertige Ausstattung mit Eichenparket, Holzfenstern, Holzterrasse, bodengleiche Dusche, Gäste WC, dimmbare Deckenleuchten, Rainshower, elektrische Rollläden, Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung usw.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG (mit Aufzug), die S/O-Terrasse ist nach oben offen.

Ruhige Lage, geprägt von Einfamilienhäusern. In Fußnähe erreichen Sie ein neu gebautes Einkaufszentrum, Restaurants, die Bahn und viel Natur.

Die Miete beträgt kalt 1.580 Euro zzgl. 2 Tiefgaragenstellplätze a 55 Euro = 1.690 Euro.

Beheizt wird die Anlage über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Gastherme = KFW 55 Standard; beste Energieklasse A+

Die Höhe der Nebenkosten (Haus, Wasser, Heizung) ist verbrauchsabhängig und beträgt ca. 250-280 Euro monatlich.

Die abgebildete Küche kann gegen Ablöse übernommen werden.

Besichtigungen sind ab KW2 möglich.


Eckpunkte
- 1. OG, Ausrichtung S/O
- 3 Zimmer, Wohnfläche ca 85,3 m2, zzgl. 4,7 m2 Nutzfläche;
mit Terrasse
- 2 Stellplätze Tiefgarage
- Kellerabteil
- Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung