Etagenwohnung in Hannover-Südstadt

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hannovers Südstadt besticht durch ihren großzügigen Schnitt, und bietet nach umfassender Sanierung im Jahr 2025 und 2026 einen Erstbezug. Mit ca. 73 m² Wohnfläche und 1,5 Balkonen ist sie ideal für Paare, WGs oder kleine Familien. Die Wohnung wird aktuell noch saniert und verfügt nach Fertigstellung der Arbeiten über eine hochwertige, moderne Ausstattung, u.a.:
- neuer Designvinylboden
- glattgespachtelte Wände
- kernsaniertes Badezimmer mit Dusche
- grunderneuerte Elektrik
- neues Schalterprogramm
- neue Zimmertüren
- neue Wohnungseingangstür
- teilw. abgehängte Decken mit eingebauten Spots
- 1 (neuer) Balkon zum ruhigen Innenhof
- 1 Mini-Balkon zur Straße (30er Zone) mit Blick in Richtung Maschsee
- (trockener) abschließbarer Keller für zusätzlichen Stauraum

Parkmöglichkeiten für PKWs finden sich kostenfrei an den Straßen vor der Haustür, oder auch zu quasi jeder Tageszeit am nur ~400-500m entfernten Maschsee.

Aktuell wird das Dachgeschoss des Hauses zu Wohnraum ausgebaut und wurde im Zuge dessen neu eingedeckt und gedämmt. Nach Abschuss der Arbeiten wird sich der Energieausweis voraussichtlich nochmals verbessern.