Dachgeschosswohnung in Koblenz-Süd

Zur Vermietung steht eine großzügige Altbauwohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche im 5. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Koblenzer Südstadt. Die Wohnung war zuvor vermietet und wird unrenoviert angeboten. Der Bezug ist ab dem 01.03.2026 möglich.

Die Wohnung ist über einen zentralen Flur in einen Wohn- und einen Schlafbereich gegliedert. Der Schlaftrakt umfasst zwei gut geschnittene Schlafzimmer, von denen eines teilmöbliert ist (Doppelbett und Kleiderschrank), ein großes Bad mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC.

Der Wohnbereich besteht aus einer großen Diele, einem hellen Wohnzimmer und einem separaten Esszimmer. In Wohnzimmer, Esszimmer und einem Schlafzimmer ist Massivholzparkett verlegt. Die Küche ist geräumig und teilmöbliert. Ein Trockenspeicher kann mitgenutzt werden.

Beheizung über Gasetagenheizung, Warmwasser über elektrischen Boiler. Gas und Strom werden vom Mieter direkt angemeldet und sind nicht in den Nebenkosten enthalten.

Sehr gute Lage: Rheinanlagen ca. 5 Gehminuten, Hauptbahnhof/ZOB ca. 10 Gehminuten, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Kaltmiete: 1.200 €
Nebenkosten: 100 € Vorauszahlung (ohne Gas und Strom)

Gesucht werden Paare oder kleine Familien.
Keine Vermietung an Wohngemeinschaften.
SCHUFA und Einkommensnachweis erforderlich.

Hinweis: Bilder zum Leerstand sind KI-generiert und dienen der Veranschaulichung.