Wohnung in München-Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt

Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im zweiten Stockwerk in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahre 1864 und vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Die Liegenschaft wurde 2006 umfassend kernsaniert, wobei auf eine hochwertige Modernisierung geachtet wurde, ohne den erhaltenswerten Altbau-Charakter zu verlieren.
Mit einer Wohnfläche von 98 m? überzeugt die Wohnung durch einen gut durchdachten Grundriss, repräsentative Raumhöhen und eine perfekte Ost-West-Ausrichtung. Ein echtes Highlight ist der terrassenartige Balkon, der nach Westen in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist - ideal für entspannte Stunden in der Abendsonne.
Der Altbau wurde mit viel Liebe zum Detail restauriert und mit individuellen Gestaltungselementen versehen. Besonders hervorzuheben sind die denkmalgeschützte Eisentreppe, stilvolle Wandmalerei innerhalb der Wohnung sowie die historischen Dielen, die den einzigartigen Charakter unterstreichen. Neben einer modernen Einbauküche bietet die Wohnung einen separaten Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein weiteres Merkmal ist der Aufzug, welcher zusammen mit dem Balkonanbau in seinem leichten Industrial-Charakter perfekt in das historische Gebäude integriert wurde.
• Denkmalgeschütztes Gebäude aus 1864
• Kernsanierung Wohnung 2021 - hochwertig saniert
• Altbaustilelemente (denkmalgeschützte
Eisentreppe, Wandmalerei, historische Dielen, hohe Decken)
• Großzügiger, terrassenartiger Balkon (West-Ausrichtung, Abendsonne)
• Maßangefertigte Einbauküche in exklusivem Material (Fenix schwarz matt) und Miele
Geschirrspüler
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Aufzug und Balkon mit Industrial-Charakter
• Perfekte Ost-West-Ausrichtung für optimale
Lichtverhältnisse
• Möglichkeit zur Anmietung eines Tiefgaragen-Einzelstellplatzes
• Top-Lage im begehrten Gärtnerplatzviertel