Dachgeschosswohnung in Schwerte

Diese ruhige, attraktive Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche und einem Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Villa in Schwerte. Das Gebäude im Stil des Historismus umfasst nur 2 Wohneinheiten und einen nicht störenden Dienstleistungsbetrieb im Erdgeschoss.

Die 2025 umfassend renovierte Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer und eine hochwertige Ausstattung. Der großzügige Dielenbereich und die größere Raumhöhe vermitteln schon beim Betreten der Wohnung eine angenehme Großzügigkeit und ein schönes Raumgefühl. Wohnzimmer, Arbeitszimmer und Schlafzimmer sind ausgewogen zwischen 14qm und 17 qm groß. Der 13qm (5,20m x 2,50m) große Balkon mit unverbaubarer Fernsicht ist nach Südosten ausgerichtet. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten lädt darüber hinaus ebenfalls zum Entspannen ein.

Das moderne Bad mit Walk-in Dusche, großem Handtuchheizkörper und Spiegelwaschtisch wird gehobenen Ansprüchen gerecht. Ein Gäste-WC sowie ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort.
Die Einbauküche wurde 2025 mit wertigen, neuen Geräten ausgestattet. Dezent profilierte weiße Zimmertüren mit schwarzen Beschlägen in der gesamten Wohnung stellen eine schöne Verbindung zwischen dem historischen Gebäude und der Moderne dar.
Vom Schlafzimmer gibt es eine Verbindungstür zu dem begehbaren Tageslicht-Kleiderschrank, der einerseits Platz im Schlafzimmer schafft und andererseits Raum für die Kleiderordnung bietet.

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizung, welche eine Wärmepumpe integriert.. Die Fenster sind zeitgemäß und das Dach verfügt über eine zusätzliche Aufdachdämmung.
Ein Stellplatz in der Garage steht Ihnen zur Verfügung, vor der Garage können Sie bei Bedarf ein zweites Fahrzeug abstellen.