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Etagenwohnung in Hamburg-Neustadt

Erstbezug: Wohnen zwischen Alsterpromenade und Hafenflair

20459 Hamburg, Neustadt
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Kaltmiete
2.571 €
Zimmer
3
Fläche
90.2 m²
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Objekt-ID: 39212331

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 90.20 m²
Etage: 1
Frei ab: ab sofort
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.571 €
Nebenkosten: 406 €
Gesamtmiete: 2.977 €
Preis/m²: 28,50 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr: 1987
Befeuerungsart: Fussbodenheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 92,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Mit dem ADMI AHOI präsentiert sich ein modernes und zugleich markantes Büro- und Wohnensemble, das urbanen Anspruch mit hanseatischer Lagequalität verbindet. Die zeitgemäße Architektur und der repräsentative Gesamteindruck spiegeln den hohen Qualitätsanspruch des Hauses wider. Das Gebäude wurde ursprünglich 1987 errichtet und im Zuge eines umfassenden Refurbishments vollständig entkernt sowie gestalterisch und technisch konsequent zukunftsorientiert weiterentwickelt. So entstand ein Objekt, das in Konzeption und Erscheinungsbild den Anforderungen moderner Nutzer gerecht wird – mit einem überzeugenden Zusammenspiel aus Funktionalität, Komfort und Werthaltigkeit. Die beiden Zwillingsbauten wurden über eine Tiefgarage verbunden. In der Admiralitätstraße 59 befinden sich im 1. und 2. Obergeschoss insgesamt vier Wohneinheiten, deren Wohnkonzept sich ideal an die Bedürfnisse von City-Liebhabern, Berufspendlern und anspruchsvolle Nutzer anpasst. Angeboten wird eine attraktive Mischung aus zwei großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen (ca. 110–115 m²) sowie zwei komfortablen 3-Zimmer-Wohnungen (je ca. 90 m²). Die Einheiten überzeugen durch eine sehr gute Alltagstauglichkeit, großzügige Wohnqualität und die besondere Verbindung aus Innenstadtnähe und Wasserbezug – ein Standortvorteil, der das Wohnen hier gleichermaßen exklusiv wie entspannt macht.
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Lage

20459 Hamburg
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Hamburg Neustadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13,03 €/m² in Hamburg - Neustadt. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hamburg liegt derzeit bei 17,00 €/m².

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