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Reihenmittelhaus mieten in Oberpframmern

Neubau Erstbezug 15 KM Süd-Östlich von München ab 01.02. oder früher zu vermieten

Waldstr.
85667 Oberpframmern
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Kaltmiete
2.500 €
Zimmer
5
Fläche
185 m²
7 Aufrufe

Objekt-ID: 39212606

Objekttyp: Reihenmittelhaus
Zimmer: 5
Größe: 185.00 m²
Grundstücksfläche: 280,00 m²
Frei ab: 01.02.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.500 €
Gesamtmiete: k.A.
Preis/m²: 13,51 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Keller
Neubau
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Umweltwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 18,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Willkommen zu einem Rundgang durch Ihr neues Zuhause in Oberpframmern: Dieses moderne Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Licht und eine besondere Lage am Hang - mit einem schönen Blick ins Grüne und einer großzügigen Terrasse als echtes Highlight für den Alltag.
Beim Betreten empfängt Sie ein angenehmer Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Stauraum. Besonders praktisch: Bereits im Erdgeschoss befindet sich ein voll ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche - ideal für Gäste, den Familienalltag und bietet größten Komfort.
Der Mittelpunkt des Hauses ist das große Wohn- und Esszimmer mit halboffener Küche. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen eine Verbindung nach draußen: Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse, die durch die Hanglage nicht nur Sonne, sondern auch ein besonders angenehmes Wohngefühl mit "Weitblick" bietet - perfekt für entspannte Abende, Familienzeit oder gesellige Stunden im Freien.
Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer mit bodengleicher Dusche und zusätzlicher Badewanne. Die Raumgrößen sind großzügig und flexibel nutzbar - ob als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Büro oder Gästezimmer.
Das Dachgeschoss setzt noch einmal einen besonderen Akzent: Zwei große Gauben schaffen beeindruckend hohe und helle Räume mit einem offenen Wohngefühl. Ideal als zusätzliche Schlafzimmer, Homeoffice, Studio, Hobby- oder Jugendbereich - hier ist wirklich viel Platz für individuelle Lebensmodelle.
Auch das Untergeschoss bietet mehr als klassische Nebenflächen: Neben dem Haustechnikraum stehen zwei hochwertige Hobbyräume zur Verfügung, die sich vielseitig nutzen lassen (z. B. Spielbereich, Fitness, Gäste, Arbeiten). Zusätzlicher Stauraum - u. a. im Untergeschossflur - rundet das Platzangebot ab.

Und falls das Thema "zusammenwohnen" interessant ist: So steht optional ein weiteres Haus/Objekt zur Verfügung, sodass - je nach Situation - auch Freunde oder Familie die seltene Gelegenheit nutzen könnten, in unmittelbarer Nachbarschaft mitzuleben.
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Lage

Waldstr.
85667 Oberpframmern
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Oberpframmern

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 14,24 €/m² in Oberpframmern.

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