Dachgeschosswohnung in Filderstadt

Diese gemütliche und lichtdurchflutete 2,5-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 3- Familienwohnhauses in Filderstadt-Bernhausen. Das Wohngebiet ist ruhig und dennoch zentral gelegen ( Einkaufsmöglichkeiten, S-Bahnhof und Freizeitaktivitäten)
Die Wohnung überzeugt durch einen zweckmäßigen Grundriss, helle, lichtdurchflutete Räume und eine gemütliche Atmosphäre- ideal für Singles oder Paare.

Der offene Flurbereich bietet Zugang zu den einzelnen Zimmern.
Auf der rechten Seite wartet ein charmantes Tageslichtbad (großes Dachflächenfenster) mit Badewanne und integrierter Duschmöglichkeit auf die Bewohner. Links davon gelangt man in das geräumige Schlafzimmer. Der Flur führt die Bewohner in die gemütliche offene Wohn-Essküche, die teilweise möbliert ist.
Dazu zählt eine integrierte Kücheneinbauzeile mit viel Stauraum, sowie eine freistehende Kühl- und Gefrierschrankkombination
Über eine Zimmertüre finden die Bewohner Zutritt zum charmanten Wohnzimmer mit freundlichem Laminatboden.
Die Zimmer weisen bereits eine Beleuchtungsausstattung auf, die vom Mieter natürlich ausgetauscht werden kann. Dasselbe gilt für das oben beschriebene Küchen-Mobiliar .
Die Entsorgung wird ggf. vom Vermieter übernommen.
Die Wohnung verfügt über einen Glasfaseranschluss und einen kostenlosen TV-SAT-Anschluss.

Im Keller befindet sich der zur Wohnung gehörende Abstellraum.
Zusätzlicher großer Lagerraum steht in den zur Wohnung gehörenden Dachtrempeln zur Verfügung..
Die Verfügbarkeit ist ab dem 1. Januar 2026 gegeben.
Haustiere sind nicht erwünscht.

Energetische Ausstattungsmerkmale:
Das Gebäude verfügt über 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster, die zu einen hohe Wärme- als auch effiziente Geräusch-Dämmung gewährleisten
Die Gebäudefassade ist mit Vollwärmeschutz ausgestattet.
Das Dachstuhl ist gedämmt.
Dies alles führt zu vergleichsweise geringen Heizkosten.