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Erdgeschosswohnung in Essen-Katernberg

Erste eigene Wohnung? Gemütliche 2,5 Raum Wohnung wartet auf Sie!

Im Westerbruch
45327 Essen, Katernberg
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Kaltmiete
499 €
Zimmer
2.5
Fläche
47.49 m²
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Objekt-ID: 39214876

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 2.5
Größe: 47.49 m²
Frei ab: 07.02.26
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 499 €
Nebenkosten: 263 €
Gesamtmiete: 762 €
Preis/m²: 10,51 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Garten
Keller
Baujahr: 1952
Befeuerungsart: Zentralheizung
Endenergiebedarf: 107,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Erste eigene Wohnung?
Diese gut geschnittene 2,5-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses, gelegen in ruhiger und grüner Lage in Essen-Katernberg. Das Herzstück der Wohnung ist die geräumige Wohnküche. Diese bietet neben dem Platz für Ihre Küchenmöbel auch Raum für einen
gemütlichen Esstisch. Sie kochen gerne mit Freunden? Dann ist diese Küche genau das richtige für Sie!

Die Wohnung wurde für Sie umfassend hergerichtet:
- Erneuerung der Elektrik inkl. neuer Steckdosen & Lichtschalter
- neue Innentüren inkl. Türzargen (weiß)
- Erneuerung der Wohnungseingangstür
- neuer Fliesenspiegel in der Küche
- Tapezieren und Streichen der Decken
- Aufbereitung der vorhandenen Heizkörper
- Vinyldesignboden
- Erneuerung des Tageslichtbadezimmers
Die Gestaltung der Wandflächen dieser gemütlichen Wohnung übernehmen Sie ganz nach Ihrem Geschmack. Hier haben Sie sich um Nu Ihr neues Zuhause geschaffen!

Lassen Sie sich mitnehmen zu einer ersten gedanklichen Besichtigung:
Vom Eingang gelangen Sie in einen kleinen Flur. Rechtsseitig gelegen ist das Tageslichtbadezimmer. Geradeaus betreten Sie die geräumige Küche. Von der Küche sind die anderen beiden Räume der Wohnung zu betreten - das Wohn- sowie Schlafzimmer.
Alternativ kann die Küche auch als Wohnküche genutzt werden, so dass ein zusätzliches Kinderzimmer zur Verfügung steht.
Aufgrund der Größe der Wohnung ist diese ideal für eine Einzelperson oder eine Einzelperson mit Kind.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich gerne selbst bei einem Besichtigungstermin!
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Lage

Im Westerbruch
45327 Essen
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Essen Katernberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8,62 €/m² in Essen - Katernberg. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Essen liegt derzeit bei 9,91 €/m².

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