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Erdgeschosswohnung in Essen-Karnap

Wohlfühlwohnen in zentraler Lage – Freundliche 2-Zimmer-Wohnung

Arminiusgarten
45329 Essen, Karnap
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Kaltmiete
630,19 €
Zimmer
2
Fläche
46.75 m²
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Objekt-ID: 39215220

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 46.75 m²
Frei ab: 31.01.26
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 630,19 €
Nebenkosten: 193 €
Gesamtmiete: 823,19 €
Preis/m²: 13,48 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Keller
Baujahr: 1954
Befeuerungsart: Zentralheizung
Endenergiebedarf: 153,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch modernen Wohnkomfort und einen eigenen Balkon, der zum Entspannen, Frühstücken an der frischen Luft oder zum Ausklingenlassen des Tages einlädt. Genießen Sie Ihre persönliche Ruhezone in angenehmer Wohnlage.

Alles neu – ideal für Ihren Einzug
Die Wohnung wird vor Ihrem Einzug umfassend und hochwertig renoviert und bietet ein frisches, zeitgemäßes Wohnambiente. Geplant sind unter anderem:
- Erneuerung der Elektrik mit modernen Schaltern und Steckdosen
- Neu tapezierte und weiß gestrichene Wände und Decken (Raufaser)
- Neuer Vinyl-Designboden in moderner Holzoptik
- Modernes Tageslichtbad mit Dusche, Handtuchheizkörper und hochwertigen Sanitäranlagen
- Neue, weiße Innentüren inklusive Türzargen
- Aufbereitete und frisch lackierte Heizkörper

Balkon – Ihr persönlicher Rückzugsort
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den privaten Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Ob gemütliche Sitzgruppe, Pflanzen oder kleine Auszeiten an der frischen Luft – hier lässt sich der Alltag wunderbar entschleunigen.

Überzeugen Sie sich selbst
Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die ein frisch modernisiertes Zuhause mit Balkon in angenehmer Lage suchen.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von diesem attraktiven Wohnangebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Lage

Arminiusgarten
45329 Essen
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Essen Karnap

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8,64 €/m² in Essen - Karnap. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Essen liegt derzeit bei 9,97 €/m².

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