Etagenwohnung in Mülheim an der Ruhr-Speldorf

Die 3-Zimmer-Wohnung wurde Anfang 2024 zuletzt saniert und wird voraussichtlich zum 01.02.2026 vermietet. Eine frühere Nutzung ist nach Absprache ggf. möglich.

Bei dem Objekt handelt es sich um eine Altbauwohnung im 2. Obergeschoss mit Balkon.
Auf ca. 71 m² verteilen sich drei Wohn- bzw. Schlafräume, eine Diele sowie ein kleines Duschbad.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen in die Decke integrierten Stauraum im Eingangsbereich, einen separaten Waschraum auf derselben Etage sowie ein Kellerabteil.

Die Wohnung wurde im Zeitraum von Dezember 2023 bis Januar 2024 saniert. In diesem Zuge wurden unter anderem der Boden neu verlegt, die Fußleisten erneuert sowie Wände und Türen gestrichen.
Es ist gewünscht, dass die im Jahr 2024 installierte Einbauküche vom Vormieter übernommen wird.
Kaufpreis der Küche ca. mittlerer vierstelliger Betrag, Abwicklung läuft über den Vormieter.
Nach Absprache können zudem weitere Möbel in der Wohnung verbleiben.

Die Kaltmiete beträgt 550 €. Die Nebenkosten liegen – abhängig von der Personenzahl – bei ca. 100 – 140€.
Die Heizkosten belaufen sich bei geringem Verbrauch auf etwa 50 Euro. Gleiches gilt für die anfallenden Stromkosten, sodass die monatliche Miete insgesamt etwa 750 Euro beträgt.

Es werden 2 Monatskaltmieten Kaution (1,100 Euro) erhoben.

Öffentliche Verkehrsmittel sind in ca. 120 m erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Gewünscht ist ein Nichtraucherhaushalt. Haustiere sind nach Vereinbarung erlaubt.