Etagenwohnung in Neu-Ulm

Großzügige, modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen, Terrasse und Gartenanteil in ruhiger Wohnlage

Diese ca. 85 m² große, modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Hauses in einem ruhigen Wohngebiet in Neu-Ulm und bietet ein entspanntes sowie angenehmes Wohnumfeld. Zum Haus gehört zudem ein großzügiger Garten mit ca. 600 m², der gemeinschaftlich genutzt werden kann.

Die angegebene Wohnfläche von 85 m² bezieht sich ausschließlich auf die Innenräume. Unter anteiliger Berücksichtigung der Balkone und der Terrasse (jeweils 50 %) ergibt sich eine Gesamtfläche von ca. 107 m².

Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügigen Außenflächen:
Ein Balkon am Wohnzimmer sowie ein Balkon an der Küche mit einer Gesamtfläche von ca. 14 m². Zusätzlich verfügt die Küche über einen weiteren Balkon mit ca. 4 m², der gleichzeitig den Zugang zur überdachten Terrasse mit ca. 26 m² bietet. Auf der Terrasse befindet sich ein fest installierter Steingrill – ideal für gemütliche Stunden im Freien.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer verfügt über zwei bodentiefe Fensterfronten mit einer insgesamt ca. 4,5 Meter breiten Glaswand. Auch die Küche ist mit einer bodentiefen Fensterfront von ca. 2,5 Metern Breite ausgestattet und bietet Zugang zu beiden Balkonen. Das Wohnzimmer ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Die Wohnung wurde komplett renoviert und verfügt über eine moderne Einbauküche mit Kochinsel sowie ein Badezimmer mit Badewanne.

Das Haus wird über eine zentrale Gasheizung beheizt und ist zusätzlich mit Solarpaneelen zur Warmwasserunterstützung an sonnigen Tagen ausgestattet.

Wohnzimmer verfügt über Fußbodenheizung

Mietkonditionen:
Kaltmiete: 1.200 €
Nebenkosten: 200 €