Etagenwohnung in Heilbronn-Heilbronner Kernstadt

Die angebotene Immobilie ist eine moderne und hochwertig ausgestattete Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2017. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise als energieeffizientes Niedrigenergiehaus errichtet und umfasst nur wenige Wohneinheiten, was ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld gewährleistet. Die Wohnung befindet sich in einem oberen Geschoss und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 100 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch große Fensterflächen, die für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgen. Von hier aus sowie von der Küche aus ist der Balkon erreichbar, der einen schönen Blick ins Grüne bietet und zum Verweilen einlädt.

Die Wohnung verfügt über mehrere gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen und moderne Fliesen in den Nassbereichen unterstreichen den zeitgemäßen Charakter der Immobilie. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima.

Das modern gestaltete Tageslichtbad ist mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Bodentiefe Fenster, elektrische Rollläden, teilweise elektrische Jalousien sowie ein Wohnungslüftungssystem und eine Klimaanlage erhöhen den Wohnkomfort deutlich.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Abstell- und Fahrradflächen. Stellplätze in der Tiefgarage oder im Außenbereich stehen optional zur Verfügung. Insgesamt handelt es sich um eine hochwertige, moderne Immobilie mit klarer Architektur, effizienter Haustechnik und hohem Wohnkomfort in attraktiver Lage.