Doppelhaushälfte mieten in Eberdingen

Hinweis zu den Nebenkosten:
Die Nebenkosten in Höhe von ca. 250 € monatlich beinhalten die umlagefähigen Betriebskosten einschließlich Heizung (Wärmepumpe). Strom, Wasser und Müll werden vom Mieter direkt mit den Versorgern abgerechnet.

Energieausweis:
Der Energieausweis wird aktuell erstellt (neue Wärmepumpe, Erstbetrieb 2025).

Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte, in begehrter ruhiger Lage von Eberdingen-Hochdorf, bietet ca. 135 m² Wohnfläche und überzeugt durch moderne Energietechnik, hochwertige Ausstattung (z.B. Sauna, Kaminofen) und einen unverbaubaren Blick ins Grüne.

Das Haus eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Anbindung in den Raum Ludwigsburg / Stuttgart verbinden möchten.

Ausstattung & Highlights:
- ca. 135 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer zzgl. ausgebautem Wohnraum im Keller (nicht zur Wohnfläche gezählt)
- neue Wärmepumpe mit sehr niedrigen Heizkosten
- Photovoltaikanlage mit Stromkostenvorteil
- hochwertige Einbauküche
- Sauna im Kellerbereich
- Kaminofen im Wohn-Essbereich
- sonniger Garten mit freiem Blick ins Grüne und überdachter Terasse
- sehr ruhige Wohnlage mit kaum Verkehr
- Garage und zusätzlicher Stellplatz
- elektrische Rolläden mit smarter Steuerung
- Glasfaser-Internet
- sehr gepflegter Zustand, sofort bezugsfertig

Raumaufteilung:

Erdgeschoss
- Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und direktem Zugang zum Garten
- hochwertige Einbauküche
- Gäste-WC
- Abstellraum

Obergeschoss
- drei Schlafzimmer
- Badezimmer

Keller
- ausgebauter Wohnraum (nicht zur Wohnfläche gezählt)
- Sauna mit Dusche
- Hauswirtschafts- und Abstellflächen