Hochparterre-Wohnung in Essen-Rüttenscheid
Erstbezug nach Kernsanierung - Denkmal 4 Zimmer
45130
Essen, Rüttenscheid
Umzugskosten berechnen
- Kaltmiete
- 2.049 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 146 m²
25 Aufrufe
Objekt-ID: 39231879
| Objekttyp: | Hochparterre-Wohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 146.00 m² |
| Etage: | 1 von 2 |
| Frei ab: | 1.2.2026 |
Preise & Kosten
| Kaltmiete: | 2.049 € |
| Nebenkosten: | 200 € |
| Gesamtmiete: |
2.249 € |
| Preis/m²: | 14,03 € |
| Mit Mietspiegel Essen vergleichen | |
| Kaution: | k.A. |
Immobilie
Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
| Baujahr: | 1914 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
Eckdaten
• Objektart: Wohnung in denkmalgeschütztem, kernsaniertem Haus (ehem. Krupp-Direktorenvilla)
• Lage: Essen – Südviertel
• Wohnfläche: ca. 146 m² (im Text außerdem genannt: ca. 144 m²)
• Zimmer: 4
• 4 Zimmer Wohnung – Küche – Badezimmer – Gäste WC
• Küche: neue Einbauküche
• Außenflächen: Balkon + Garten mit Terrasse zur alleinigen Nutzung
• Waschen: Waschkeller mit Waschmaschine und Trockner
• Zustand: Erstbezug nach Kernsanierung / Erstbezug nach Komplettsanierung
• Verfügbarkeit: frei nach Absprache, geplant ab 02/2026
• Nebenkosten: 200 Euro
• Heizkosten: nicht in Nebenkosten enthalten
• Makler: keine Maklerprovision
Highlights
• Denkmalgeschütztes Prestigeobjekt mit Geschichte: ehemalige Krupp-Direktorenstadtvilla
• Erstbezug nach Kern-/Komplettsanierung – stilvoll, hochwertig, modern
• Großzügiger Grundriss mit 4 Zimmern
• Fischgrätparkett, helle Räume, eleganter Altbau-Charakter
• Großer Balkon + Garten zur alleinigen Nutzung – seltene Kombination in Rüttenscheid
• Moderne Küche/Versorgungsbereiche in zeitgemäßem Design
• Objektart: Wohnung in denkmalgeschütztem, kernsaniertem Haus (ehem. Krupp-Direktorenvilla)
• Lage: Essen – Südviertel
• Wohnfläche: ca. 146 m² (im Text außerdem genannt: ca. 144 m²)
• Zimmer: 4
• 4 Zimmer Wohnung – Küche – Badezimmer – Gäste WC
• Küche: neue Einbauküche
• Außenflächen: Balkon + Garten mit Terrasse zur alleinigen Nutzung
• Waschen: Waschkeller mit Waschmaschine und Trockner
• Zustand: Erstbezug nach Kernsanierung / Erstbezug nach Komplettsanierung
• Verfügbarkeit: frei nach Absprache, geplant ab 02/2026
• Nebenkosten: 200 Euro
• Heizkosten: nicht in Nebenkosten enthalten
• Makler: keine Maklerprovision
Highlights
• Denkmalgeschütztes Prestigeobjekt mit Geschichte: ehemalige Krupp-Direktorenstadtvilla
• Erstbezug nach Kern-/Komplettsanierung – stilvoll, hochwertig, modern
• Großzügiger Grundriss mit 4 Zimmern
• Fischgrätparkett, helle Räume, eleganter Altbau-Charakter
• Großer Balkon + Garten zur alleinigen Nutzung – seltene Kombination in Rüttenscheid
• Moderne Küche/Versorgungsbereiche in zeitgemäßem Design
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Lage
45130 Essen
Essen Rüttenscheid
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8,62 €/m² in Essen - Rüttenscheid. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Essen liegt derzeit bei 9,91 €/m².
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